Aktualizacja: 16.02.2025 15:44 Publikacja: 03.01.2023 15:47
Foto: Otodom
- Mimo zawieszenia podwyżek stóp procentowych i obniżek stawek WIBOR sytuacja osób kupujących mieszkanie nadal nie jest łatwa – podkreśla Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics. - Zapowiadane przez niektórych obniżki cen pojawiają się tylko „miejscowo". Od wiosny obserwujemy stabilizację stawek. Wprawdzie w ujęciu realnym oznacza to, że mieszkania tanieją, ale niepewność w gospodarce i brak zdolności kredytowej nie sprzyjają zakupom – podkreśla.
Ekspert zwraca uwagę, że w komfortowej sytuacji są osoby mające zdolność kredytową lub gotówkę. – Mają większy wybór – tłumaczy. Przygotowywany dla „Nieruchomości" „Rzeczpospolitej" barometr nastrojów na rynku mieszkań potwierdza te obserwacje. – Na wszystkich trzech badanych rynkach (Kraków, Warszawa, Wrocław) barometr jest w trendzie zniżkowym i jednocześnie na historycznie najniższych lub prawie najniższych poziomach – mówi Marcin Krasoń. - Nic dziwnego, bo średnia cena kawalerki w Krakowie i Wrocławiu to ok. 0,5 mln zł, a w Warszawie - ponad 550 tys. zł – wskazuje.
W ofercie pojawia się coraz więcej działek z pozwoleniem na budowę. Kupują je duzi deweloperzy.
Grupa tych, którzy uznają wynajem za jedyną słuszną formę, rośnie – zwłaszcza wśród młodych pokoleń.
Spadki cen mieszkań w 2023 r. bardziej prawdopodobne niż na rynku pierwotnym są na rynku wtórnym, gdzie trudno o kontrolę podaży. Przyszły rok może być niezwykle trudny dla deweloperów.
Jeśli w 2023 roku nie zostaną odblokowane kredyty hipoteczne, to stagnacja na rynku nieruchomości się utrzyma.
Rodziny rzadziej poszukują mieszkań. Spadł też odsetek osób planujących kupić swoje pierwsze lokum – wynika z analiz portalu Nieruchomosci-online.pl.
– Efekt ekonomiczny tego typu programów jest dosyć oczywisty – powiedział Adrian Zandberg, kandydat partii Razem na prezydenta RP, komentując założenia nowej strategii mieszkaniowej „Pierwsze klucze”.
Polska negocjuje zakup okrętów podwodnych w ramach programu Orka. Stany Zjednoczone szykują nowe cła, które mogą objąć Unię Europejską. Tymczasem rząd przedstawił nowy program mieszkaniowy, który wyklucza deweloperów i fliperów.
Błędna kwalifikacja nieruchomości jako zabudowanej może skutkować tym, że nie zostanie ona zaoferowana gminie w ramach pierwokupu, a w rezultacie – nieważnością umowy sprzedaży.
Kilkunastu największych deweloperów na rozbudowę banków ziemi może przeznaczać kilka miliardów zł rocznie.
Nabywcy gotówkowi i inwestorzy będą zawsze, ale bez taniego kredytu hipotecznego popyt kupujących mieszkania na własne potrzeby będzie mocno ograniczony. Osobiście nie wierzę w obniżki stóp w tym roku - mówi Mikołaj Konopka, prezes Grupy Dom Development.
Mediana cen ofertowych mieszkań na stołecznym Śródmieściu przekracza 22,7 tys. zł za mkw. Na Starym Mieście w Krakowie to 20 tys. zł za mkw. Gdzie jest taniej?
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych – poza fundamentem – nie jest opodatkowana podatkiem od nieruchomości.
Pieniądze z emisji obligacji są niezbędne do realizacji strategii budowania 400 tys. mkw. magazynów rocznie. Część nieruchomości chcemy zostawić we własnym portfelu, by czerpać przychody z najmu – mówi Tomasz Mika, członek zarządu 7R.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
