Aktualizacja: 16.02.2025 14:37 Publikacja: 16.07.2022 10:08
Foto: Adobestock
- Czynsz za wynajmowany lokal jest niższy niż rata kredytu we wszystkich badanych miastach. Największą różnicę pomiędzy stawką najmu a ratą odnotowaliśmy w Warszawie – to niemal 1,6 tys. zł – podaje Barbara Bugaj, główny analityk SonarHome.
Z analiz tej firmy, które „Rzeczpospolita” publikuje pierwsza, wynika (wyliczenia na podstawie danych Rentier.io), że 40-metrowe mieszkanie kupimy w stolicy średnio za 528,5 tys. zł. Przeciętny koszt najmu takiego lokalu (bez opłat licznikowych i administracyjnych) to już niemal 2,7 tys. zł miesięcznie. Rata kredytu po lipcowej, dziesiątej z rzędu podwyżce stóp procentowych (o 0,5 pkt proc., do 6,5 proc.) wyniesie już 4,2 tys. zł miesięcznie (założenia: okres spłaty kredytu – 25 lat, wkład własny - 10 proc.).
Sprzedający nieruchomości spuszczają z tonu. Ofertowe ceny mieszkań zaczęły spadać. To odpowiedź na spadek popytu.
Ofertowe ceny domów na rynku wtórnym w Białymstoku są wyższe niż rok temu o niemal 43 proc. W Gorzowie Wielkopolskim budynki zdrożały o 38,8 proc.
Oferta ukończonych lokali się kurczy. Na mieszkanie od dewelopera trzeba czekać. Najbardziej odległy termin oddawania osiedli to 2025 rok.
Lokale na wynajem znikają błyskawicznie. Część studentów nie zwalnia mieszkań na wakacje. Boją się, że później nie znajdą przyzwoitej kwatery.
O 29 proc. wzrosły w ciągu roku transakcyjne ceny nowych mieszkań w Sopocie. W Gdyni i Katowicach – o 23 proc. Drożej jest też na rynku wtórnym. Na przeceny na razie nie ma raczej co liczyć, ale będzie więcej okazji.
– Efekt ekonomiczny tego typu programów jest dosyć oczywisty – powiedział Adrian Zandberg, kandydat partii Razem na prezydenta RP, komentując założenia nowej strategii mieszkaniowej „Pierwsze klucze”.
Polska negocjuje zakup okrętów podwodnych w ramach programu Orka. Stany Zjednoczone szykują nowe cła, które mogą objąć Unię Europejską. Tymczasem rząd przedstawił nowy program mieszkaniowy, który wyklucza deweloperów i fliperów.
Błędna kwalifikacja nieruchomości jako zabudowanej może skutkować tym, że nie zostanie ona zaoferowana gminie w ramach pierwokupu, a w rezultacie – nieważnością umowy sprzedaży.
Kilkunastu największych deweloperów na rozbudowę banków ziemi może przeznaczać kilka miliardów zł rocznie.
Nabywcy gotówkowi i inwestorzy będą zawsze, ale bez taniego kredytu hipotecznego popyt kupujących mieszkania na własne potrzeby będzie mocno ograniczony. Osobiście nie wierzę w obniżki stóp w tym roku - mówi Mikołaj Konopka, prezes Grupy Dom Development.
Mediana cen ofertowych mieszkań na stołecznym Śródmieściu przekracza 22,7 tys. zł za mkw. Na Starym Mieście w Krakowie to 20 tys. zł za mkw. Gdzie jest taniej?
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych – poza fundamentem – nie jest opodatkowana podatkiem od nieruchomości.
Pieniądze z emisji obligacji są niezbędne do realizacji strategii budowania 400 tys. mkw. magazynów rocznie. Część nieruchomości chcemy zostawić we własnym portfelu, by czerpać przychody z najmu – mówi Tomasz Mika, członek zarządu 7R.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
