Raport: wynajmować czy kupić mieszkanie? Decyzja warta 1 500 zł miesięcznie

Koszty wynajmu mieszkania są dużo niższe niż raty kredytów hipotecznych. Stawki najmu idą jednak w górę.

Publikacja: 16.07.2022 10:08

Raport: wynajmować czy kupić mieszkanie? Decyzja warta 1 500 zł miesięcznie

Foto: Adobestock

- Czynsz za wynajmowany lokal jest niższy niż rata kredytu we wszystkich badanych miastach. Największą różnicę pomiędzy stawką najmu a ratą odnotowaliśmy w Warszawie – to niemal 1,6 tys. zł – podaje Barbara Bugaj, główny analityk SonarHome.

Z analiz tej firmy, które „Rzeczpospolita” publikuje pierwsza, wynika (wyliczenia na podstawie danych Rentier.io), że 40-metrowe mieszkanie kupimy w stolicy średnio za 528,5 tys. zł. Przeciętny koszt najmu takiego lokalu (bez opłat licznikowych i administracyjnych) to już niemal 2,7 tys. zł miesięcznie. Rata kredytu po lipcowej, dziesiątej z rzędu podwyżce stóp procentowych (o 0,5 pkt proc., do 6,5 proc.) wyniesie już 4,2 tys. zł miesięcznie (założenia: okres spłaty kredytu – 25 lat, wkład własny - 10 proc.).

Pozostało jeszcze 89% artykułu

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Nieruchomości

Mieszkania zaczynają tanieć

Sprzedający nieruchomości spuszczają z tonu. Ofertowe ceny mieszkań zaczęły spadać. To odpowiedź na spadek popytu.

Materiał Promocyjny

Rośnie znaczenie magazynów energii dla systemu energetycznego i bezpieczeństwa kraju

W związku z dużą zmiennością produkcji energii ze źródeł odnawialnych – kluczowa staje się możliwość szybkiego i elastycznego reagowania na potrzeby systemu. Odpowiedzią jest magazynowanie energii w okresach jej nadmiaru i szybkie uwalnianie do sieci, kiedy jej brakuje.

Sprzedający domy i działki budowlane dyktują dziś coraz wyższe ceny shutterstock

Nieruchomości

Domy drożeją w tempie dwucyfrowym

Ofertowe ceny domów na rynku wtórnym w Białymstoku są wyższe niż rok temu o niemal 43 proc. W Gorzowie Wielkopol...

Ostoja w Rumi firmy Inpro. Ceny gotowych mieszkań zaczynają się od 6,8 tys. zł za mkw.

Nieruchomości

Gotowych mieszkań może zabraknąć

Oferta ukończonych lokali się kurczy. Na mieszkanie od dewelopera trzeba czekać. Najbardziej odległy termin odda...

Rosnąca rentowność najmów napędza popyt na inwestycyjne zakupy mieszkań

Nieruchomości

Czynsze za mieszkania pójdą jeszcze w górę

Lokale na wynajem znikają błyskawicznie. Część studentów nie zwalnia mieszkań na wakacje. Boją się, że później n...

Materiał Partnera

Kroki praktycznego wdrożenia i operowania projektem OZE w wymiarze lokalnym

Transformacja energetyczna. Inwestowanie i operowanie infrastrukturą energetyczną. Strategiczne, ekonomiczne, technologiczne i środowiskowe aspekty transformacji energetycznej w wymiarze lokalnym

Deweloperzy dostosują podaż mieszkań do malejącego popytu

Nieruchomości mieszkaniowe

Korekty możliwe w przyszłym roku

O 29 proc. wzrosły w ciągu roku transakcyjne ceny nowych mieszkań w Sopocie. W Gdyni i Katowicach – o 23 proc. D...

Materiał Promocyjny

Jak znaleźć nieruchomość w Warszawie i czy warto inwestować?

Warszawski rynek nieruchomości od lat przyciąga inwestorów. Nic dziwnego, stabilne zyski i perspektywy długoterminowego wzrostu wartości są wyjątkowo kuszącą perspektywą. W obliczu inflacji, zmian stóp procentowych i rosnącego popytu na wynajem wiele osób zastanawia się, czy to dobry moment na zakup mieszkania w stolicy. Podpowiemy, co przemawia za inwestycją w warszawskie nieruchomości oraz opiszemy potencjalne ryzyka, które warto wziąć pod uwagę. Zanalizujemy aktualne ceny mieszkań i trendy rynkowe na 2025 rok. Dowiesz się również, gdzie szukać najlepszych ofert.