W pierwszym etapie osiedla Modena w Poznaniu Cordia wybuduje sześciopiętrowy budynek z ośmiopiętrową dominantą. Powstaną 263 mieszkania i dziewięć lokali usługowych.
Większość mieszkań to kawalerki i lokale dwupokojowe. W ofercie są też lokale z dwoma i trzema pokojami. Na najwyższych piętrach (poziom dominanty) znajdą się dwukondygnacyjne mieszkania z tarasami o powierzchni do 138 mkw. Do lokali na parterze są przypisane ogródki.
Jak tłumaczą przedstawiciele dewelopera, nazwa osiedla i jego architektura nawiązują do tradycji założonych w 1908 r. zakładów „Modena", które przez lata dyktowały trendy w polskiej modzie. To właśnie na ich terenie Cordia wybuduje swoje pierwsze w Poznaniu mieszkania.