Mieszkania najbardziej zdrożały w Białymstoku, domy

W droższym mieszkaniu

- Mieszkania z drugiej ręki drożały we wszystkich miastach. Największe wzrosty odnotowaliśmy w Białymstoku, gdzie średnie ceny lokali na rynku wtórnym poszły w górę o 3,2 proc., do ponad 7,9 tys. zł za mkw. – wskazują analitycy Portal Nieruchomosci-online.pl. W Bydgoszczy ceny wzrosły w ciągu kwartału o 2,7 proc., do ponad 6,8 tys. zł, a w Poznaniu i Szczecinie – po 2 proc., do ponad 9 i ponad 7,9 tys. zł, odpowiednio.

W pozostałych miastach wzrosty były już mniejsze. W Warszawie mieszkania zdrożały o 1 proc. Średnia cena ofertowa mkw. lokali na stołecznym rynku wtórnym pod koniec stycznia to 13,3 tys. zł. W Łodzi średnie ceny ofertowe mkw. mieszkań w ciągu miesiąca (grudzień 2021/styczeń 2022 r.) poszły w górę zaledwie o kilka złotych, do ponad 7,3 tys. zł, w Lublinie – z ponad 7,9 do 8 tys. zł za mkw., w Krakowie – z ponad 11,5 do ponad 11,6 tys. zł, we Wrocławiu – z ponad 9,9 tys. zł do ponad 10 tys. zł, a w Gdańsku – z niespełna 11,2 do ponad 11,3 tys. zł.

– Średnie ceny ofertowe mieszkań rosną wszędzie, ale jest to umiarkowany wzrost. Potwierdzają się wyniki badania nastrojów pośredników, które przeprowadziliśmy wspólnie z Uniwersytetem Ekonomicznym we Wrocławiu. Zapytaliśmy 740 agentów o prognozy na I kwartał. Zdecydowana większość spodziewała się utrzymania trendu wzrostowego: „umiarkowany wzrost" przewidywało 50 proc. ankietowanych, a „duży wzrost" ok. 11 proc. – mówi Alicja Palińska z działu analiz Nieruchomosci-online.pl.

Dodaje, że styczniowe dane pokazują też, jak zmienia się podaż mieszkań na rynku wtórnym. - Spośród dziesięciu największych miast, tylko w trzech (Gdańsk, Lublin, Szczecin) zaobserwowaliśmy w skali miesiąca nieznaczny wzrost liczby ogłoszeń. W pozostałych lokalizacjach oferta się skurczyła. Najbardziej w Łodzi (-6,6 proc.) i Krakowie (-6,2 proc.) – wskazuje Alicja Palińska.

W droższym domu

Średnia cena ofertowa domów jednorodzinnych w ciągu miesiąca najbardziej, o 5,2 proc., do ponad 6,8 tys. zł, wzrosła w Poznaniu. W Gdańsku ceny ofertowe mkw. budynków jednorodzinnych wzrosły od grudnia o 3,2 proc., do ponad 7,3 tys. zł, a w Warszawie – o 1,5 proc., do ponad 8,6 tys. zł.

W Łodzi średnie ceny mkw. domów z rynku wtórnego od grudnia ubiegłego roku do końca stycznia tego roku poszły w górę z ponad 5,5 do ponad 5,6 tys. zł, w Lublinie – z ponad 4,9 do ponad 5,1 tys. zł, w Bydgoszczy – z ponad 5,4 do 5,6 tys. zł, a w Białymstoku – z ponad 4,7 do ponad 4,8 tys. zł za mkw.

- W odróżnieniu od segmentu mieszkań w przypadku domów w trzech miastach na dziesięć zaobserwowaliśmy minimalny spadek cen. Były to Kraków (- 1,6 proc., ponad 7,4 tys. zł za mkw.), Wrocław (- 1 proc., ponad 7,8 tys. zł za mkw.) i Szczecin, chociaż w tym przypadku należy to uznać raczej za utrzymanie dotychczasowego poziomu (- 0,4 proc., 7 tys. zł za mkw.) – wskazują eksperci portalu Nieruchomosci-online.pl. – Nasze dane za styczeń pokazują także, że nieco zwiększa się podaż na rynku domów. Wzrost liczby ogłoszeń zanotowało pięć na dziesięć największych miast: Szczecin (9 proc.), Kraków (8,7 proc.), Białystok (5,4 proc.), Wrocław (3,8 proc.) i Lublin (3 proc.). Liczba ofert najbardziej zmniejszyła się w Gdańsku (- 8,8 proc.) i Warszawie (- 7,6 proc.) – wskazują.

Część klientów rezygnuje z zakupu dużych mieszkań. To konsekwencja m.in. malejącej zdolności kredyto

Nieruchomości

W nieruchomościach już bez upałów

Rynek chłodzi się we wszystkich sektorach – wynika z najnowszego badania nastrojów pośredników.

Materiał Promocyjny

Z kartą Simplicity można zyskać nawet 1100 zł, w tym do 500 zł już przed świętami

Eksperci od handlu wskazują, że coraz popularniejszy wśród konsumentów w Polsce staje się trend kupowania z odroczonymi płatnościami.

Najdroższe luksusowe mieszkania są sprzedawane w sercu Warszawy. Prestiżowe adresy to Złota 44 i Twa

Nieruchomości

Chętnych na mieszkaniowy luksus nie brakuje

Kupujący za metr kwadratowy apartamentu nie wahają się płacić nawet ponad 40 tys. zł – wynika z analiz Cenatorium. Na rynku premium padają rekordy.

Więcej „pofrankowych” ofert mieszkań może trafić na rynek w tym roku

Nieruchomości mieszkaniowe

Zamrożony rynek wtórny mieszkań. Kto zwiększy ofertę?

Do sprzedaży zaczynają trafiać mieszkania kupowane na wynajem na kredyt. Czy podaż zasilą też lokale wyprzedawane przez frankowiczów?

Inwestorzy szukają głównie niewielkich mieszkań z dobry adresem. Łatwo je wynająć, łatwo odsprzedać

Nieruchomości

Ratunek dla oszczędności topniejących z powodu inflacji

Można zainwestować nie tylko w mieszkanie, ale też np. w garaż czy magazyn dla e-sklepu.

Materiał Promocyjny

Strategia T-Mobile Polska zakładająca budowę sieci o najlepszej jakości przynosi efekty

Mobilna Sieć T-Mobile w Polsce w 2024 roku została uznana za najlepszą pod względem prędkości i niezawodności przez międzynarodową firmę Ookla.

Rynek nieruchomości

Nie da się szybko kupić gruntu

Większość „łatwych" działek została wyprzedana już dawno temu – mówi Igor Łukasik, prezes IŁ Capital.

Materiał Promocyjny

Nowy Lexus LBX. Od 790 zł netto/mc w Najmie KINTO ONE. Doskonały rocznik i rata.

Biznes

Jakie są skutki sprzedaży nieruchomości obciążonej służebnością

W przypadku sprzedaży egzekucyjnej w miejsce prawa, które wygasło, uprawniony nabywa prawo do zaspokojenia wartości tego prawa z ceny uzyskanej ze sprzedaży obciążonej służebnością nieruchomości.

Podatki

Darowizna przelana na konto wierzyciela obdarowanego jest zwolniona z podatku

To, że darczyńca przeleje pieniądze z darowizny nie na konto obdarowanego, ale jego wierzyciela np. w związku ze sprzedażą mieszkania nie przekreśla prawa do pełnego zwolnienia podatkowego.

Podatki, Księgowość i Rachunkowość

Zwrot zaliczki przy sprzedaży nieruchomości to obowiązek korekty VAT

Jeżeli nie dojdzie do sprzedaży nieruchomości i sprzedawca zwróci kwotę nabywcy otrzymaną od niego na poczet sprzedaży, to powinien wystawić fakturę korygującą i obniżyć podstawę opodatkowania VAT.

Podatki

Wydano bardzo ważny wyrok w sprawie opodatkowania sprzedaży działek

Nie każda zgoda dla kupującego na uzyskanie zezwoleń i decyzji udzielona w umowie przedwstępnej spowoduje, że sprzedaż prywatnej działki będzie podlegała opodatkowaniu VAT.

Biznes

Upadłość deweloperska – czy nabywca straci prawo do mieszkania?

Bankructwo dewelopera nie przesądza o braku możliwości wykonania umów deweloperskich i uzyskania własności nieruchomości przez nabywców. Muszą jednak zostać spełnione określone warunki.

Administracja

Zmiana w planie zagospodarowania. Kiedy wymagana opłata planistyczna?

Na skutek uchwalenia planu ogólnego wartość nieruchomości może wzrosnąć. Wówczas gmina ustala opłatę planistyczną. W jaki sposób ustalana jest wysokość tej opłaty? Kto i w jakich przypadkach będzie zobowiązany do jej uiszczenia?

Podatki

Spłacasz kredyt rodziców albo męża? Nie skorzystasz z ulgi w PIT

Sprzedawca domu lub mieszkania musi podzielić się dochodem z fiskusem. Podatku nie będzie, jeśli wyda pieniądze z transakcji na spłatę kredytu. Ale tylko swojego – wynika z interpretacji.