– Molochy z lat 70. stoją w bardzo dobrych lokalizacjach. Wokół nich jest pełna infrastruktura, sklepy, szkoły, przedszkola itd. Jednym słowem wszędzie blisko – mówi o zaletach blokowisk Joanna Lebiedź z biura nieruchomości Lebiedź & Lebiedź. Dodaje, że każdy budynek z wielkiej płyty, pod warunkiem dobrego utrzymania i odpowiedniej konserwacji, będzie się cieszył zainteresowaniem.

Ewa Orłowska z agencji Polanowscy Nieruchomości zapewnia, że właściciele mieszkań z wielkiej płyty w dobrej lokalizacji nadal trzymają cenę. A średnie stawki lokali w wielkiej płycie już nie spadają.

– Ten, kto nie musi natychmiast sprzedać mieszkania, czeka na klienta, który zapłaci odpowiednią stawkę, albo wynajmuje lokum – tłumaczy Orłowska.

Dodaje, że stawki mieszkań w budynkach z wielkiej płyty w dobrych lokalizacjach, z nową elewacją, odnowionymi klatkami itp. w ogóle niewiele spadły od czasu tąpnięcia na rynkach finansowych. Tanieje natomiast nadal wielka płyta na peryferiach, szczególnie, jeśli obok wyrosło nowe osiedle.

– Ceny najtańszych mieszkań w płycie wahają się od 5 do 7 tys. zł za mkw. W porównaniu z nowymi mieszkaniami lub przedwojennymi kamienicami są więc tańsze nawet o ok. 20– 30 proc. – szacuje Joanna Lebiedź.

– Osoby poszukujące mieszkania bardzo często zaczynają rozmowę od stwierdzenia, że nie chcą wielkiej płyty. Jednak jeśli sprawdzimy ich możliwości finansowe w stosunku do wymagań, np. co do metrażu, okazuje się, że jedynym rozwiązaniem jest właśnie zakup mieszkania w bloku z wielkiej płyty. Dlatego w przeważającej większości decyzja uzależniona jest od budżetu, jakim dysponują, a nie od popularności tego typu ofert – tłumaczy Piotr Wieszczyk z biura Maxon Nieruchomości.

Zdaniem Joanny Lebiedź, wielka płyta z powodu niskich cen wzbudza coraz większe zainteresowanie. – Dziś renesans przeżywają mieszkania po prawej stronie Warszawy. Nie bez znaczenia jest przystępna cena – zapewnia Lebiedź.

Chętnie też, jak twierdzi Piotr Wieszczyk, mieszkania sprzed trzech dekad kupowane są w ursynowskich blokowiskach.

Tymczasem pośrednicy z agencji Polanowscy Nieruchomości obserwują nieco mniejsze zainteresowanie wielką płytą niż kilka lat temu. Ostatecznie jednak o transakcji decyduje cena.

– Np. jeśli młoda para z ograniczonymi możliwościami kredytowymi ma wybór: czy kupić dwa pokoje w nowszym budownictwie czy za tyle samo trzy pokoje w wielkiej płycie, zdecyduje się na drugą opcję. Albo emeryt, który całe życie mieszkał w blokowisku: sprzedaje duże mieszkanie i kupuje mniejsze. Nie stanowi dla niego problemu wielka płyta. Dla kupujących nie bez znaczenia jest bowiem wysokość czynszu. W nowszym budownictwie zapłacą więcej. To też przemawia na korzyść wielkiej płyty – dodaje Ewa Orłowska.

[ramka][srodtytul]Lokale do wzięcia w wielkiej płycie[/srodtytul] [i](źródło: szybko.pl)[/i]