– Za postawienie budynku jednorodzinnego z wykończeniem w tzw. wariancie ekonomicznym zapłacimy średnio 2578 zł za mkw. – mówi Hanna Krzyżosiak, wiceprezes firmy Domowy.pl. – To przeciętna cena wyliczona na podstawie danych zbieranych z różnych miejscowości, gdzie nasi doradcy prowadzą budowy. W okolicach największych miast sezonowo może być to trochę więcej. Dziś jednak to wykonawcy zabiegają o pracę, więc łatwiej negocjować stawki.
Ile na co wydasz
Z szacunków Domowy.pl wynika, że za 300 tys. zł można postawić 98–120-metrowy budynek pod klucz. – Przy takim budżecie nie ma mowy o drewnie egzotycznym na podłodze, a zamiast tego są przyzwoite panele. Ale nikt dziś nie szaleje z wydatkami, raczej buduje oszczędnie – mówi Hanna Krzyżosiak.
Do 2,5 tys. zł za mkw. domu należy jeszcze doliczyć koszty działki. Ceny ziemi, podobnie jak materiałów budowlanych, spadały w ub.r. Z barometru cen gruntów budowlanych „Rz" wynika, że w ciągu roku stawki ofertowe za tereny pod budownictwo rodzinne obniżyły się średnio o ponad 6 proc. Pośrednicy spodziewają się w tym roku dalszych spadków. Nabywców jest mało, więc mimo że stawki wywoławcze są rodem z hossy, to jeśli trafi się zdecydowany klient, dochodzi do transakcji ze znaczącym rabatem.
Z szacunków Domowy.pl wynika, że w gminach oddalonych od Warszawy do 20–30 km, za 1 mkw. ziemi pod dom zapłacimy średnio 150–200 zł. Dla porównania: w takich samych odległościach od Wrocławia można kupić działkę za 100 zł za 1 mkw.
– Tymczasem średnia cena za mkw. mieszkania to ok. 6,4 tys. zł w Warszawie, 6,2 tys. zł we Wrocławiu, 6,3 tys. zł w Poznaniu oraz 5,5 tys. zł w Krakowie. Zatem przeciętna rodzina, która na nieruchomość może wydać 300 tys. zł, może kupić ok. 50-metrowe mieszkanie w centrum dużego miasta, czy nawet 60-metrowe na peryferiach, albo wybudować 120-metrowy dom z wykończeniem 20–30 km od centrum – mówi Hanna Krzyżosiak.
