Z analiz portalu wynika, że popyt na nowe mieszkania nadal rośnie. Ceny idą w górę. - Wiele osób jest zmuszonych wejść w samodzielne życie z kredytem na wiele lat - mówią autorzy raportu Oferteo.pl.
Co na wkład
Według danych tego serwisu łączącego poszukujących usług z ich dostawcami średnia wysokość kredytu hipotecznego w Polsce to 100 - 300 tys. zł. - Na taką kwotę zadłużyło się aż 61 proc. biorących kredyt w ciągu ostatniego roku. Większe sumy, od 300 do nawet 500 tys. zł pożyczał co piąty badany, a powyżej pół miliona już bardzo wąska grupa 5 proc. ankietowanych - podają eksperci Oferteo.pl. - 13 proc. inwestorów potrzebowało nie więcej niż 100 tys. zł. - Badania pokazują, że prawie połowa kredytobiorców dysponowała wkładem własnym mniejszym niż 10 proc. kosztów inwestycji. 32 proc. badanych było w stanie samodzielnie sfinansować od 10 do 20 proc., a tylko co piąty ankietowany mógł pozwolić sobie na pokrycie ponad 20 proc. kosztów.
Są to, jak podkreślają eksperci, interesujące dane, biorąc pod uwagę wytyczne Komisji Nadzoru Finansowego z 2018 roku, według których banki mogą udzielać kredytów hipotecznych pod warunkiem wniesienia przez kredytobiorcę co najmniej 20 proc. wkładu własnego. - Mimo to w wielu placówkach nadal dostępne są kredyty przy 10-proc. wkładzie własnym z dodatkowym ubezpieczeniem kwoty, której brakuje do osiągnięcia 20 proc. pułapu. Pewnym ułatwieniem jest również fakt, że wkład własny niekoniecznie musi być gotówką - podkreślają analitycy Oferteo.pl. - Może być to także inna nieruchomość, działka lub "koszty", które już zostały poniesione w związku z budową domu lub kupnem mieszkania.
Na jak długo
Duże kredyty są spłacane bardzo długo. - Najczęściej, bo w 52 proc.przypadków, jest to okres od 21 do 30 lat, a 32 proc. badanych zadłuża się na 11–20 lat. Okres spłaty trwający od 31 do 40 lat wybierało 4 proc. kredytobiorców, a spłacić kredyt w czasie krótszym niż 10 lat zobowiązało się jedynie 12 proc. z nich - wynika z raportu.
- Kredyt hipoteczny zaciągany na długie lata to dla wielu osób jedna z najpoważniejszych decyzji w życiu. Sam proces weryfikacji i podejmowania przez bank decyzji o przyznaniu pożyczki może trwać tygodniami - mówi Karol Grygiel z zarządu serwisu Oferteo.pl. - Warto odpowiednio przygotować się do tego przedsięwzięcia, a przede wszystkim przeanalizować oferty jak największej liczby banków. Pomocna może okazać się również konsultacja z doradcą finansowym i serwisy internetowe umożliwiające bezpośrednie porównanie dostępnych ofert.
