Jak blisko granicy działki sąsiada można sadzić drzewa? Oto co mówi prawo

Jeżeli sąsiad uzna, że drzewa zasadzone zbyt blisko płotu, naruszają w jakiś sposób jego prawa, czyli na przykład zacieniają jego dom lub też są zagrożeniem dla budynku, może zażądać, by je przesadzić lub wyciąć. Dlatego też sadząc rośliny blisko granicy sąsiedniej działki, powinno się zachować odpowiednie odległości i wziąć pod uwagę, jak bardzo mogą się one rozrosnąć oraz co może się z tym wiązać.

Drzewa na granicy działki. W jakiej odległości je sadzić?

Przepisy prawa nie określają dokładnie, w jakiej odległości należy sadzić drzewa przy granicy działki. Zaleca się jednak, by drzewa leśne (na przykład dęby czy brzozy), które mogą rozrosnąć się do pokaźnych rozmiarów, sadzić co najmniej 5 do 6 metrów od granicy działki, a w niektórych przypadkach nawet do 10 metrów. Pod uwagę należy wziąć zarówno możliwą do osiągnięcia wysokość drzewa, jak i szerokość korony i korzeni.

Co istotne, pod uwagę brane są często przepisy zawarte w regulaminie Rodzinnych Ogrodów Działkowych. Można w nim przeczytać, że w przypadku drzew ozdobnych, w tym iglaków, należy je sadzić w odległości co najmniej metra od granicy działki, jeśli ich wysokość nie przekroczy 2 metrów. Drzewa i krzewy posadzone w odległości 2 metrów od granicy działki powinny osiągać wysokość maksymalnie 3 metrów. Płożące formy iglaków sadzić się powinno co najmniej metr od granicy działki.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Czy sąsiad może żądać zwrotu pieniędzy za ogrodzenie? Przepisy mówią jasno

Budowa ogrodzenia to jedna z pierwszych czynności wykonywanych po zakupie działki. Jeśli jednak mamy obok sąsiadów, sytuacja wymaga uzgodnień. Właściciele nieruchomości mogą się spotkać z propozycją współfinansowania budowy płotu lub jego wymiany. Czy trzeba na nią przystać?

Sadzenie drzew owocowych. Odległość od granicy działki

W przypadku drzew owocowych, które zazwyczaj sadzi się bliżej ogrodzenia, ponieważ nie osiągają tak dużych rozmiarów, zaleca się odległość 3 do 4 metrów od granicy działki, a nawet 2 do 3 metrów w przypadku drzew mniejszych. Oczywiście także w tym przypadku należy wziąć pod uwagę to, jak w perspektywie dane drzewo może się rozrosnąć.

Jak wskazuje regulamin Rodzinnych Ogrodów Działkowych, drzewa owocowe słabo rosnące i karłowate należy sadzić w odległości co najmniej 2 metrów od granicy działki. Morele powinno się sadzić co najmniej 3 metry od ogrodzenia, natomiast czereśnię i orzech włoski – w odległości nie mniejszej niż 5 metrów od granicy działki (z wyjątkiem szczepionych na podkładach słabo rosnących, które można sadzić w odległości minimum 3 metrów).

Drzewo na granicy działek. Co mówi prawo?

W przypadku sadzenia drzewa blisko granicy działki trzeba wziąć pod uwagę między innymi art. 144 Kodeksu cywilnego, który mówi, że właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które zakłócałyby korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

Czytaj więcej

Spadki i darowizny

Nie chcesz przyjąć spadku? Oto, co musisz zrobić, aby go odrzucić

Spadek nie zawsze wiąże się z korzyścią finansową. Czasami, kiedy zmarły posiadał długi, oznaczać może spore problemy. W związku z tym wiele osób zastanawia się, czy można nie przyjąć spadku. Wyjaśniamy, jak odrzucić spadek.

Jeśli posadzone drzewo wyrządzi sąsiadowi szkodę, zastosowanie może mieć także art. 415 Kodeksu, który mówi, że kto ze swojej winy wyrządził szkodę drugiemu, jest zobowiązany do jej naprawienia.

Warto przyjrzeć się także art. 150, który stanowi, że właściciel gruntu może obciąć i zachować dla siebie korzenie, gałęzie i owoce, które przechodzą lub zwieszają się z sąsiedniego gruntu. Najpierw jednak musi on wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin do usunięcia. Musi on także uważać, by nie okaleczyć drzewa i nie doprowadzić przypadkowo do jego obumarcia.

Drzewo zbyt blisko granicy działki. Co może zrobić osoba poszkodowana?

Jeśli sąsiad posadził drzewo zbyt blisko działki i w związku z tym przynosi to negatywne konsekwencje dla drugiej strony, to wówczas zawsze warto rozpocząć działania od rozmowy i wyjaśnienia, że takie umiejscowienie drzewa jest problematyczne. Zdarzyć się może, że sąsiedzi wspólnie opracują rozwiązanie problemu, dzięki czemu nie będą konieczne dalsze kroki.