Mieszkania z drugiej ręki. Ile chcą sprzedający?

Mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie w grudniu były oferowane średnio po niespełna 18,3 tys. zł za mkw., w Łodzi – po 8,6 tys. zł.

Publikacja: 02.01.2025 17:06

Mieszkania z drugiej ręki w ciągu roku zdrożały od 2,6 proc. w Poznaniu do 11,9 proc. w aglomeracji katowickiej

Foto: Adobe Stock

aig

Średnie ofertowe ceny używanych mieszkań analizuje portal GetHome.pl. Analitycy serwisu podają, że w Warszawie lokale z drugiej ręki w grudniu 2024 roku były wyceniane przeciętnie na niespełna 18,3 tys. zł za mkw. To o 5 proc. więcej niż w grudniu 2023 roku. Licząc miesiąc do miesiąca (listopad/grudzień 2024 r.), średnie ceny mieszkań używanych się nie zmieniły.

Czytaj więcej

W 2025 roku deweloperzy mogą zwiększyć podaż mieszkań na kieszeń przeciętnego kredytobiorcy

Nieruchomości

Jak zmieniały się ceny nowych mieszkań w 2024 roku. Co dalej z rynkiem pierwotnym?

Nowe mieszkania w ciągu roku najbardziej, bo o 12 proc., zdrożały we Wrocławiu. Najmniej – o 5 proc. w Warszawie – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.

Symboliczne korekty cen mieszkań

W Krakowie sprzedający oferowali mieszkania w grudniu średnio po ponad 17,4 tys. zł za mkw. To o 0,4 proc. więcej niż w listopadzie i o 4,9 proc. więcej niż w grudniu 2023 roku.

We Wrocławiu średnia cena ofertowa mkw. lokali używanych sięgnęła w grudniu 14,5 tys. zł. W ciągu miesiąca spadła symbolicznie – o 0,4 proc. Od grudnia 2023 roku do grudnia 2024 roku lokale na wrocławskim rynku wtórnym zdrożały średnio o 7,9 proc.

Także o 0,4 proc. spadły w ciągu miesiąca, do 15,8 tys. zł za mkw., przeciętne ceny mieszkań w Trójmieście. Licząc rok do roku, lokale na trójmiejskim rynku wtórnym podrożały średnio o 4,6 proc.

W Poznaniu sprzedający mieszkania żądają średnio 11,6 tys. zł za mkw. W ciągu miesiąca cena spadła o 2,1 proc., a w ciągu roku wzrosła o 2,6 proc.

Czytaj więcej

Praktycznie każda transakcja kupna-sprzedaży mieszkania jest poprzedzona negocjacjami i obniżką ceny

Nieruchomości

Są miasta, gdzie mieszkania są już tańsze niż rok temu

Średnie ceny mieszkań spadają. Obniżki widać już nie tylko w ujęciu miesięcznym, ale i rocznym.

Gdzie mieszkania są tańsze

W porównaniu z drogą Warszawą tanio wypada Łódź. GetHome.pl podaje, że średnia cena ofertowa mkw. lokali na łódzkim rynku wtórnym w grudniu 2024 roku wyniosła 8,6 tys. zł. Od listopada przeciętne ceny mieszkań z drugiej ręki w tym mieście się nie zmieniły, od grudnia 2023 roku poszły w górę o 6,3 proc.

O 11,9 proc. w ciągu roku wzrosły przeciętne ceny lokali używanych w aglomeracji katowickiej. Od listopada spadły nieznacznie, o 0,6 proc., do ok. 8,8 tys. zł za mkw.

Czytaj więcej

Nie tak dawno ciekawe oferty mieszkań znikały jak świeże bułeczki. Teraz jest ich pod dostatkiem

Nieruchomości

Aby doszło do transakcji, konieczna jest obniżka ceny mieszkania

Wyraźnym sygnałem schładzania się rynku mieszkań jest dysproporcja pomiędzy liczbą ofert a liczbą umów sprzedaży, których z miesiąca na miesiąc jest coraz mniej.

Nieruchomości Mieszkania

Symboliczne korekty cen mieszkań

Pozostało jeszcze 85% artykułu

2 / 3

artykułów

Czytaj dalej. Subskrybuj

Nowe mieszkania w ofercie deweloperów są zdecydowanie tańsze

Nieruchomości

Mniej za mieszkanie od dewelopera. Sprzedaż lokali podskoczy?

Aż dwie trzecie osiedli wprowadzanych do sprzedaży ma niższe ceny niż średnia dla danego miasta – wynika z barometru cen mieszkań portalu Tabelaofert.pl.

Materiał Promocyjny

Jak przez ćwierć wieku zmieniał się rynek leasingu

Polskim przedsiębiorcom dostarcza nowoczesne rozwiązania finansowe, wyznacza standardy w branży leasingowej. Zaczęło się skromnie – od jednego aktu założycielskiego i sporych ambicji. Dziś PKO Leasing jest liderem polskiego rynku leasingowego, który napędza małe i duże biznesy. Jak wyglądało 25 drogi na szczyt?

Nieruchomości

Marcin Drogomirecki: Oferta mieszkań na sprzedaż rośnie, ceny nie uciekają

Mit o nigdy nietaniejących nieruchomościach zaczął upadać. Rynek sprzedającego zmienia się w rynek klienta kupującego – mówi Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości.

Nieruchomości

Filip Friedmann: Ludzie i deweloperzy migrują do największych aglomeracji

Lepszym wsparciem dla rynku mieszkaniowego niż rządowe programy byłoby po prostu rozpoczęcie obniżania stóp procentowych – mówi Filip Friedmann, przewodniczący rady nadzorczej i większościowy udziałowiec w spółce Budlex.

W 2025 r. rynek mieszkań będzie dążył do większej stabilizacji – uważają deweloperzy

Nieruchomości

Kiedy deweloperzy zwiększą obroty

Deweloperzy deklarują, że postawią na zielone osiedla. Popyt na lokale będzie zależał od warunków kredytowych.

Materiał Promocyjny

5G – przepis na rozwój twojej firmy i miejscowości

Nadchodzi nowy etap rozwoju całej gospodarki. Z siecią 5G nam wszystkim będzie żyło się lepiej i bezpieczniej – przekonuje Orange Polska.

Polska w regionie wyróżnia się skalą transakcji oraz dynamiką odbicia

Nieruchomości

Polska przyciąga kapitał

Wartość transakcji w nieruchomości komercyjne nad Wisłą urosła skokowo po kryzysie. Eksperci oczekują kontynuacji.

Materiał Promocyjny

Nowości dla przedsiębiorców w aplikacji PeoPay

Bank Pekao S.A. wprowadza zmiany w aplikacji PeoPay, dostosowując ją do potrzeb klientów prowadzących działalność gospodarczą. Rozszerzenie opcji personalizacji oraz dodanie elementów, które odróżniają profil firmowy od indywidualnego, to kolejny krok w rozbudowie oferty skierowanej do przedsiębiorców.

Samorząd

Automaty z paczkami poza kontrolą? Są miejskie wytyczne, brakuje przepisów

Wrocław wydał wytyczne w sprawie lokalizowania takich obiektów. W ocenie ekspertów należy jednak wreszcie prawnie uregulować lokalizowanie potrzebnych, jednak wyrastających jak grzyby po deszczu automatów paczkowych.

Nieruchomości

Mniej za mieszkanie od dewelopera. Sprzedaż lokali podskoczy?

Aż dwie trzecie osiedli wprowadzanych do sprzedaży ma niższe ceny niż średnia dla danego miasta – wynika z barometru cen mieszkań portalu Tabelaofert.pl.

Biznes

Jak określić przedmiot najmu komercyjnego w umowie?

Określenie przeznaczenia poszczególnych części przedmiotu najmu i zasad korzystania z każdego rodzaju pomieszczeń są jednymi z podstawowych elementów umowy najmu komercyjnego.

Raporty ekonomiczne

Magazyny na specjalne zamówienie

Po latach dynamicznego wzrostu rynek magazynowy w Polsce się ustabilizował. Spowolnienie gospodarcze zniechęca deweloperów do budowania bez uprzedniego pozyskania najemców.

Podatki

Nowa definicja budowli. Od teraz firmy zapłacą za to podatek

Przedsiębiorcy powinni przyjrzeć się firmowej infrastrukturze, by do końca marca poprawnie wypełnić deklarację podatku od nieruchomości.

Nieruchomości

Marcin Drogomirecki: Oferta mieszkań na sprzedaż rośnie, ceny nie uciekają

Mit o nigdy nietaniejących nieruchomościach zaczął upadać. Rynek sprzedającego zmienia się w rynek klienta kupującego – mówi Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości.