Zwiększanie – choć wolniejsze od spodziewanego – biznesu mieszkaniowego przy zachowywaniu rentowności, sprzedaż portfela gotowych nieruchomości komercyjnych, rozbudowa platform Resi 4 Rent i Student Space – to priorytety grupy Echo Investment w 2025 r., które padły podczas konferencji wynikowej.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Archicom urealnił cele sprzedaży. Urośnie, ale wolniej

Deweloper zakłada wzrosty sprzedaży, ale już nie skokowe. Będzie zwiększać ofertę mieszkań z segm...

Większy nacisk na nabywców pierwszych mieszkań

Grupa Echo Investment stoi na kilku nogach. Przez osobno notowany na giełdzie Archicom prowadzi biznes mieszkaniowy. Po sprzedaży 1,47 tys. lokali w ciągu trzech kwartałów, w całym roku grupa postara się osiągnąć cel 2,4-2,5 tys. (obniżony z 2,6 tys., a wcześniej z 3 tys.). W 2023 r. grupa sprzedała 1,84 tys. mieszkań. Cel na 2025 r. to ponad 3 tys., a cel strategiczny to 4 tys. rocznie.

- Ceny mieszkań po dynamicznym wzroście ustabilizowały i przewidujemy, że pozostaną stabilne, przy czym będzie dużo promocji, żeby przyciągnąć klientów. Nie spodziewamy się jednak spadku cen. Nasza sprzedaż rośnie. Skupiamy się na Warszawie i Wrocławiu, gdzie są najlepsze marże, a także szukamy nowych projektów – powiedział wiceprezes Maciej Drozd.

Grupa koncentrowała się do tej pory na klientach z zasobniejszymi portfelami, wiosną uruchomiła nawet projekt premium w Warszawie (i sprzedało się 30 proc. apartamentów). Prezes Nicklas Lindberg powiedział, że wrośnie oferta dla nabywców pierwszych lokali w życiu, bo to bardzo perspektywiczna grupa. Obecnie 30 proc. oferty, a za dwa lata ma to być połowa.

Po wejściu w tym roku do Katowic grupa przygląda się Trójmiastu.

Menedżerowie Echa podkreślili, że koszty budowy ustabilizowały się i taka sytuacja potrwa jeszcze kilka kwartałów. Ogólny spadek inwestycji budowlanych powoduje, że dostępność wykonawców jest większa, a koszty niższe, co będzie wspierać marże.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Echo Investment sprzedaje biurowiec za 32,5 mln euro

Deweloper sprzedał łódzki React estońskiej firmie Summus Capital. Liczy na zbycie jeszcze kilku n...

Wielka rotacja kapitału. Będą nowe inwestycje i dywidendy

Echo właśnie sprzedało łódzki biurowiec React za 32,5 mln euro (140 mln zł). Na książce ma jeszcze trzy biurowce i galerię handlową – na koniec września wartość bilansowa tych aktywów (z Reactem) wynosiła 1,56 mld zł. Rynek inwestycyjny po schłodzeniu rozkręca się i Echo oczekuje sfinalizowania kolejnych transakcji.

- Naszym celem jest sprzedaż tych aktywów w 2025 r., chcemy uwolnić kapitał i spożytkować go najlepiej jak możemy – reinwestując, zmniejszając zadłużenie i wypłacać dywidendy – powiedział Lindberg. Po sprzedaży biurowca React nie jest jednak planowana nadzwyczajna wypłata w 2024 r.

Jako deweloper Echo dalej będzie budować biurowce, głównie w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie. Mimo trendu pracy hybrydowej i zmniejszania zajmowanej przez firmy powierzchni spółka widzi popyt najemców i zainteresowanie inwestorów. Rośnie też biznes operatora powierzchni elastycznych – City Space.