Ile naprawdę płacimy za mieszkania? Dwucyfrowe roczne wzrosty cen transakcyjnych

Średnia cena transakcyjna mieszkań w Warszawie w ciągu roku poszła w górę o 12 proc., w Krakowie – o 24 proc.

Publikacja: 25.11.2024 12:10

Ceny transakcyjne lokali mieszkalnych w największych polskich miastach nie przestają rosnąć

Foto: Adobe Stock

Ile płaciliśmy za mieszkania w trzecim kwartale tego roku? Przeciętne ceny transakcyjne mieszkań analizują eksperci AMRON-SARFiN.

Czytaj więcej

Cena ofertowa mieszkania jest tylko ceną początkową. W zdecydowanej większości transakcji dochodzi d

Nieruchomości

Rynek wtórny. Klient z gotówką rozdaje karty

Kupując mieszkanie z rynku wtórnego, można dziś wynegocjować 5 – 10 proc. rabatu – wynika z analiz portalu Nieruchomosci-online.pl.

Ceny mieszkań w górę

W Warszawie średnia cena transakcyjna mieszkań w trzecim kwartale tego roku wyniosła ponad 14,5 tys. zł za mkw. To o 1,89 proc. więcej niż w drugim kwartale. W ciągu roku średnie ceny transakcyjne na stołecznym rynku poszły w górę o 12,01 proc.

We Wrocławiu za mieszkania w drugim kwartale br. płacono przeciętnie ponad 11,9 tys. zł za mkw. Licząc kwartał do kwartału, lokale we Wrocławiu zdrożały o 2,48 proc., a rok do roku – o 19,99 proc.

W Gdańsku przeciętna transakcyjna cena mieszkań to ponad 11,4 tys. zł za mkw. Od drugiego do trzeciego kwartału lokale w tym mieście zdrożały o 2,48 proc. W ciągu roku przeciętne ceny mieszkań na gdańskim rynku wzrosły o 11,49 proc.

W Krakowie za mieszkania klienci płacili w trzecim kwartale niespełna 13,7 tys. zł za mkw. Wzrost kwartał do kwartału to 5,04 proc., a rok do roku – aż 24,03 proc.

W Poznaniu przeciętne ceny mieszkań w trzecim kwartale wynosiły 10,4 tys. zł, to o 3,01 proc. więcej niż w drugim kwartale i o 20,16 proc. niż w trzecim kwartale ubiegłego roku.

W Łodzi za mieszkania płacono w trzecim kwartale ponad 7,7 tys. zł za mkw. W tym mieście przeciętne ceny transakcyjne w ciągu kwartału spadły symbolicznie - o 0,45 proc., ale w ciągu roku wzrosły o 10,81 proc.

W tle „Bezpieczny kredyt 2 proc.”

- Ceny transakcyjne lokali mieszkalnych w największych polskich miastach nie przestają rosnąć, choć kwartalne stopy wzrostu są w większości lokalizacji znacznie niższe niż w poprzednich kwartałach – komentuje dr Jacek Furga, przewodniczący komitetu ds. finansowania nieruchomości Związku Banków Polskich, prezes Centrum Procesów Bankowych i Informacji. - Niektórzy analitycy rynku mieszkaniowego wieszczą nawet nadchodzący spadek cen mieszkań. Na razie jednak obniżki dotyczą jedynie cen ofertowych – podkreśla.

Ekspert zwraca też uwagę na duże roczne wzrosty cen mieszkań. Jak mówi, to pochodna uruchomienia w trzecim kwartale 2023 roku programu „Bezpieczny kredyt 2 proc”.

Czytaj więcej

Archicom oferuje klientom m.in. pakiety wykończenia mieszkań pod klucz

Nieruchomości

„Okazje do kwadratu” i „cenowe wow”. Deweloperzy rozwiązali worek z promocjami

Deweloper zorganizuje przeprowadzkę, pomoże w wykończeniu wnętrz, przyjmie stare mieszkanie w rozliczeniu, poczeka na zapłatę. Firmy dwoją się i troją, by przyciągnąć klientów.

Nieruchomości Mieszkania

Ile płaciliśmy za mieszkania w trzecim kwartale tego roku? Przeciętne ceny transakcyjne mieszkań analizują eksperci AMRON-SARFiN.

Ceny mieszkań w górę

Pozostało 95% artykułu

2 / 3

artykułów

Czytaj dalej. Subskrybuj

Nieruchomości

Rynek wtórny. Klient z gotówką rozdaje karty

Kupując mieszkanie z rynku wtórnego, można dziś wynegocjować 5 – 10 proc. rabatu – wynika z analiz portalu Nieruchomosci-online.pl.

Materiał Promocyjny

Pieniądze od banku za wyrobienie karty kredytowej

Z kartą Simplicity od Citibanku można zyskać nawet 1100 zł, w tym do 500 zł już przed świętami.

Nieruchomości

Zysk Marvipolu napędzany apartamentami inwestycyjnymi

W ciągu trzech kwartałów zmniejszyła się liczba przekazanych mieszkań i mocno w dół poszła marża. Zysk grupy Marvipol zrobił inny segment.

Mieszkania przy ul. Kusocińskiego w Gdańsku firmy Unidevelopment

Nieruchomości

Mieszkania na gdańskiej Morenie z certyfikatem BREEAM

Spółka Unidevelopment dostała ekologiczny certyfikat dla budynku przy ul. Kusocińskiego w Gdańsku.

Najnowsze osiedle Resi4Rent z 301 mieszkaniami na wynajem powstało przy ul. Horbaczewskiego we wrocł

Nieruchomości

Resi4Rent rośnie na wrocławskim rynku. Gotowe są kolejne mieszkania na wynajem

Operator PRS, Resi4Rent, rozbudowuje ofertę najmu instytucjonalnego. Gotowe są lokale na osiedlu Wrocław Park Zachodni.

Materiał Promocyjny

Kobieta pracująca żadnej pracy się nie boi!

W kultowym filmie „Czterdziestolatek”, który został nakręcony w latach 70., budowlańcami, inżynierami, kierownikami i prezesami są mężczyźni. To oni wykuwają kilofami przyszłość narodu na poligonach dworca centralnego czy Trasy Łazienkowskiej. A kobiety….?

Warszawa ma najmniejszy w Europie odsetek biur zagrożonych wpadnięciem do szufladki „przestarzałe” –

Nieruchomości

Wielki recykling biurowców

Zasoby w Polsce są relatywnie młode, ale i nasz rynek mierzy się z ryzykami związanymi ze starzeniem się budynków.

Materiał Promocyjny

Opel Movano w leasingu 105% – sprawdź teraz!

Materiał Partnera

Nowoczesne mieszkania z ukłonem w stronę historii

Osiedle Fabrica Ursus to unikatowa inwestycja dewelopera Aurec Home, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursus w Warszawie. To wyjątkowe miejsce łączy nowoczesność z historią, oferując nie tylko komfortowe mieszkania, ale także bogatą infrastrukturę i doskonały dostęp do zielonych terenów. Sprzedaż kolejnego etapu już ruszyła.

Nieruchomości mieszkaniowe

Ministra funduszy: UOKiK powinien sprawdzić wzrost marż deweloperów

Nie jestem za odgórnym regulowaniem marż deweloperów. Ale UOKiK powinien sprawdzić, czy prawa klientów i zasady konkurencji są dochowane – stwierdziła Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.

Nieruchomości

Rynek wtórny. Klient z gotówką rozdaje karty

Kupując mieszkanie z rynku wtórnego, można dziś wynegocjować 5 – 10 proc. rabatu – wynika z analiz portalu Nieruchomosci-online.pl.

Prawo cywilne pozwala na samodzielne wycięcie gałęzi z drzewa sąsiada, które wiszą nad naszą działką

Prawo w Polsce

Gałęzie z drzewa sąsiada wiszą nad płotem? Dowiedz się, czy możesz je wyciąć

Drzewa rosnące przy granicy działki bardzo często bywają przyczyną sąsiedzkich sporów, zwłaszcza jeśli ich gałęzie przechodzą na drugą posesję. Jeśli strony nie są w stanie porozumieć się w tej kwestii, należy odwołać się do przepisów.

Nieruchomości

Zysk Marvipolu napędzany apartamentami inwestycyjnymi

W ciągu trzech kwartałów zmniejszyła się liczba przekazanych mieszkań i mocno w dół poszła marża. Zysk grupy Marvipol zrobił inny segment.

Nieruchomości

Mieszkania na gdańskiej Morenie z certyfikatem BREEAM

Spółka Unidevelopment dostała ekologiczny certyfikat dla budynku przy ul. Kusocińskiego w Gdańsku.

Nieruchomości

Resi4Rent rośnie na wrocławskim rynku. Gotowe są kolejne mieszkania na wynajem

Operator PRS, Resi4Rent, rozbudowuje ofertę najmu instytucjonalnego. Gotowe są lokale na osiedlu Wrocław Park Zachodni.

Podatki

Incydentalna sprzedaż w fundacji rodzinnej bez VAT? Jest wyrok WSA

Fundacja rodzinna, która jest podatnikiem VAT, bo zajmuje się najmem, nie musi rozliczać tego podatku od incydentalnej sprzedaży kolekcji zabytkowych zegarków i aut przekazanej jej wcześniej przez fundatora.