Barometr nastrojów. Spokojna jesień na rynku mieszkań

Ceny mieszkań się stabilizują. Wśród kupujących jest dziś mniej flipperów i inwestorów - wynika z barometru nastrojów na rynku mieszkaniowym przygotowywanego przez Otodom Analytics dla „Nieruchomości” „Rzeczpospolitej”.

Publikacja: 05.11.2024 09:06

Z miesiąca na miesiąc wahania cen mieszkań są nieduże - zarówno w górę, jak i w dół

Z miesiąca na miesiąc wahania cen mieszkań są nieduże - zarówno w górę, jak i w dół

Foto: Otodom

aig

- Koniec roku na rynku mieszkaniowym zapowiada się dość spokojnie. Nic nie wskazuje, by w tym czasie miało się wydarzyć coś, co odmieni obraz tego rynku – mówi Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics.

Czytaj więcej

Duży wybór nowych mieszkań. Deweloperzy muszą zabiegać o klientów

Niewielkie wahania cen mieszkań

Rządowy program wsparcia kredytobiorców „Na start” to jedna wielka niewiadoma.

- Nie rozgrzewa nastrojów tak jak poprzednik - „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, stopy procentowe wciąż stoją w miejscu, a w mieszkaniówce względna równowaga – wrzesień i październik były u deweloperów sprzedażowo podobne do siebie, na poziomie zbliżonym do przełomu zimy i wiosny tego roku – mówi Marcin Krasoń.

Ekspert dopowiada, że ceny mkw. mieszkań się stabilizują. – Z miesiąca na miesiąc wahania są nieduże – zarówno w górę, jak i w dół, a w ujęciu rocznym dynamika wzrostów cen spada. W coraz większej grupie miast jest jednocyfrowa – zwraca uwagę Marcin Krasoń. - Wśród kupujących jest dziś mniej flipperów i inwestorów, a to ze względu właśnie na stabilizację cen – dodaje.

Czytaj więcej

Przed drzwiami sprzedających mieszkania nie ma już kolejek

Kupujący mieszkania w nieco lepszej sytuacji

- Barometr nastrojów na rynku mieszkaniowym opracowywany co miesiąc przez Otodom Analytics dla „Nieruchomości” „Rzeczpospolitej”jest nadal w okolicach historycznych minimów, lecz przestał je śrubować – zaznacza Marcin Krasoń. - Ceny przestały tak szybko rosnąć, więc kupującym jest nieco łatwiej. Ale większych zmian w nastrojach w najbliższych miesiącach raczej nie ma co oczekiwać. Sytuację mogłyby zmienić albo spadki cen albo obniżki stóp procentowych ułatwiające zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego – dodaje.

Otodom

Przypomnijmy. Przy wyliczaniu barometru pod uwagę brane są nie tylko ceny mieszkań, ale też ich struktura (liczba pokoi) oraz możliwości zakupowe klientów. Wskaźnik obrazuje nastawienie kupujących do tego, co się dzieje na rynku.

Czytaj więcej

Ceny mieszkań w dół. Klienci ruszyli do biur sprzedaży
Nieruchomości
Duży wybór nowych mieszkań. Deweloperzy muszą zabiegać o klientów
Materiał Promocyjny
Z kartą Simplicity można zyskać nawet 1100 zł, w tym do 500 zł już przed świętami
Nieruchomości
Przed drzwiami sprzedających mieszkania nie ma już kolejek
Nieruchomości
Ile dziś dają zarobić mieszkania
Nieruchomości
Polak w mieszkaniowym kompakcie
Materiał Promocyjny
Strategia T-Mobile Polska zakładająca budowę sieci o najlepszej jakości przynosi efekty
Raporty ekonomiczne
Fala na rynku najmu opada. „Popyt inwestycyjny znacząco wyhamował”