Jak wynika z najnowszego odczytu barometru cen mieszkań portalu Tableaofert.pl, dziś sprzedają się przede wszystkim tańsze i mniejsze lokale. - Niemal wszyscy deweloperzy oferują rabaty, niektórzy nawet obniżają ceny – podkreślają analitycy serwisu. – Średnia cena nowych mieszkań jednak rośnie. Wszystko przez … matematykę i nową, droższą podaż – tłumaczą.
Czytaj więcej
W ostatnich miesiącach ceny mieszkań mocno wzrosły w Katowicach i Gdyni – wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Taniej jest m.in. w Toruniu.
Dlaczego ceny nowych mieszkań rosną
Idealnym przykładem jest Warszawa. - Po analizie cenników prawie 10 tys. ofert i prawie 200 inwestycji, widać, że lepiej sprzedają się tańsze mieszkania, w ofercie zostają więc droższe, co podbija średnią cenę na danym osiedlu – tłumaczą autorzy raportu portalu Tabelaofert.pl. – Sprzedają się tańsze „inwestycje”, więc spada ich udział w ofercie, co podbija cenę całej oferty na rynku. Ale przede wszystkim na rynek wchodzą osiedla o cenie wyższej niż w dotychczasowej ofercie. Mimo że na kilkunastu osiedlach deweloperzy obniżyli ceny ofertowe, to średnia cena metra kwadratowego w Warszawie wzrosła w ciągu miesiąca o 0,8 proc. (sierpień/wrzesień).
Eksperci zaznaczają, że inwestycje wprowadzane do oferty we wrześniu podniosły średnie ceny mieszkań w większości miast w Polsce.
Największy wzrost średniej ceny mieszkań Tabelaofert.pl odnotowuje w Kielcach (7 proc.), Krakowie (4,3 proc.), we Wrocławiu (2,1 proc.), w Gdyni (0,9 proc.) i w Poznaniu (0,2 proc.), gdzie wprowadzono do sprzedaży osiedla w droższych lokalizacjach. - Podobnie było w dużych aglomeracjach – krakowskiej (bez Krakowa: wzrost o 2,5 proc.), trójmiejskiej (bez Trójmiasta: 1,5 proc.) i śląskiej (bez Katowic, Chorzowa, Gliwic i innych miast na prawach powiatu: 1 proc.).
