Miliony metrów magazynów dla najemców. Popyt na hale rośnie

W II kwartale tego roku dostarczono na rynek ok. 786 tys. mkw. powierzchni magazynowej – podaje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK).

Publikacja: 08.08.2024 21:01

W I półroczu wynajęto w Polsce ponad 2,7 mln mkw. powierzchni magazynowej

W I półroczu wynajęto w Polsce ponad 2,7 mln mkw. powierzchni magazynowej

Foto: AdobeStock

Jak podaje PINK, zasoby nowoczesnych obiektów magazynowo-przemysłowych w Polsce pod koniec czerwca to już ponad 33,52 mln mkw. Najwięcej takiej powierzchni – ponad 6,7 mln mkw. – jest w województwie mazowieckim. Woj. śląskie oferuje ponad 5,6 mln mkw., a łódzkie – ponad 4,6 mln mkw.

Czytaj więcej

Cudzoziemcy pracują w magazynach w Polsce

Ile hal czeka na najemców

Z analiz wynika, że w II kwartale br. dostarczono na rynek ok. 786 tys. mkw. powierzchni. – Najwięcej w województwie dolnośląskim – 151 tys. mkw. W woj. łódzkim 124 tys., mazowieckim 110 tys., małopolskim – także 110 tys. mkw. – podaje PINK.

W całej I połowie roku nowa podaż magazynów wyniosła łącznie ok. 1,638 mln mkw.

Pod koniec czerwca deweloperzy budowali w całej Polsce 1,986 mln mkw. powierzchni magazynowej. Najwięcej przypadło na województwa: dolnośląskie (ok. 29 proc. budowanej powierzchni), mazowieckie (ok. 21 proc.) i śląskie (ok. 14 proc.).

Pod koniec II kwartału wskaźnik pustostanów osiągnął 8,3 proc. – to wzrost o 0,1 pkt proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 1,6 pkt proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2023 roku.

– Najwyższą wartość odnotowano w województwie lubuskim (19,3 proc.), świętokrzyskim (16,1 proc.), łódzkim (10,8 proc.) i lubelskim (10,6 proc.) – wskazuje PINK. – W województwie podlaskim nie ma w ogóle powierzchni niewynajętej. W województwie podkarpackim poziom pustostanów to 1,6 proc., opolskim – 2,6 proc., w warmińsko-mazurskim 2,7 proc.

Czytaj więcej

Długa kolejka po miejski magazyn

Rynek magazynowy odżywa

W okresie kwiecień–czerwiec br. wynajęto niemal 1,77 mln mkw. powierzchni magazynowej. Jak podaje PINK, największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: dolnośląskie (456 tys. mkw.), mazowieckie (ok. 300 tys. mkw.) oraz śląskie (ok. 250 tys. mkw.).

Analitycy firmy doradczej CBRE dodają, że w I półroczu wynajęto w Polsce ponad 2,7 mln mkw. powierzchni magazynowej – to o 24 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. – Największym zainteresowaniem cieszył się region Wrocławia, Katowic, Łodzi oraz Bydgoszczy i Torunia – wskazują. – Jednak w niektórych regionach mamy zjawisko nadpodaży powierzchni, co wpływa na ograniczenie skali nowych inwestycji.

Eksperci CBRE zwracają też uwagę, że deweloperzy coraz częściej decydują się na wstrzymanie inwestycji prowadzonych na zasadzie spekulacyjnej, czyli bez odpowiedniej liczby umów najmu.

– Rynek magazynowy po okresie boomu w minionych latach i spadku w ubiegłym roku powoli zaczyna wracać do tendencji zwyżkowej. Pozytywnym sygnałem jest duży wzrost zainteresowania wynajmem powierzchni, porównując rok do roku, jest to wzrost aż o 24 proc. – mówi Michał Śniadała, szef działu powierzchni magazynowych i przemysłowych w CBRE. – W pierwszym półroczu wynajęto w Polsce ponad 2,7 mln mkw. powierzchni magazynowej. Głównymi motorami popytu były firmy z sektorów 3PL i produkcyjne, choć e-commerce też nie daje o sobie zapomnieć. W najbliższym czasie spodziewamy się powrotu wzrostu zainteresowania tego typu powierzchniami. Przewidujemy też większą stabilizację na tym rynku – dodaje.

Czytaj więcej

Magazyny rosną i czekają na swoich najemców

Jak podaje PINK, zasoby nowoczesnych obiektów magazynowo-przemysłowych w Polsce pod koniec czerwca to już ponad 33,52 mln mkw. Najwięcej takiej powierzchni – ponad 6,7 mln mkw. – jest w województwie mazowieckim. Woj. śląskie oferuje ponad 5,6 mln mkw., a łódzkie – ponad 4,6 mln mkw.

Ile hal czeka na najemców

Pozostało 92% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Cudzoziemcy pracują w magazynach w Polsce
Nieruchomości
Długa kolejka po miejski magazyn
Nieruchomości komercyjne
Magazyny rosną i czekają na swoich najemców
Nieruchomości
Synergia Park. Nowy pomysł na zagospodarowanie Płaszowa i Rybitw w Krakowie
Nieruchomości
Dobre wiatry dla magazynów
Materiał Promocyjny
Citi Handlowy kontynuuje świetną ofertę dla tych, którzy preferują oszczędzanie na wysoki procent.