Aktualizacja: 13.01.2025 10:42 Publikacja: 30.11.2023 21:03
Mieszkania drożeją i na rynku pierwotnym, i na rynku wtórnym
Foto: AdobeStock
Największe miasta opanowała mieszkaniowa drożyzna. III kwartał przyniósł dynamiczne wzrosty cen nieruchomości – wynika z najnowszego raportu AMRON-SARFiN. – Podstawowym czynnikiem stymulującym wzrosty cen było wejście w życie programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” w warunkach ograniczonej i malejącej podaży mieszkań – tłumaczą autorzy raportu, podając łączne ceny, jakie klienci płacili za mieszkania na obu rynkach – i pierwotnym, i wtórnym.
Największy wzrost średniej ceny transakcyjnej mieszkań w III kw. – o 9,31 proc. kw./kw. – zanotowano w Poznaniu. Średnia cena transakcyjna mkw. lokali w tym mieście wyniosła 8660 zł za mkw. We Wrocławiu klienci płacili za mieszkania przeciętnie 9955 zł za mkw. To o 8,89 proc. więcej niż kwartał wcześniej.
Program tanich kredytów ożywił nie tylko rynek mieszkań. Rośnie zainteresowanie budową domów. Na brak zleceń nie narzekają też ekipy remontowe – wynika z analiz portalu Oferteo.
O lokal spełniający kryteria programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” jest najtrudniej w Warszawie, Gdańsku, Krakowie i we Wrocławiu. Oferta wzrosła tylko w Katowicach.
Część sprzedających lokale nie chce słyszeć o tanim kredycie. Na wypłaty trzeba długo czekać. Wygrywają gotówkowicze.
Koniec z gęsto usianymi blokami. Ale co z ziemią, na której budowanie po nowemu będzie nieopłacalne?
Do ok. 24,7 tys. nowych mieszkań można już odbierać klucze. Ponad 6,2 tys. lokali będzie gotowych za ponad dwa lata.
Sprzedaż mieszkań będzie powoli rosła – oceniają analitycy portalu Tabelaofert.pl. Czy wzrosną też ceny?
Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na istotne zmiany w opodatkowaniu, które weszły w życie 1 stycznia. Kluczowym aspektem tych zmian jest wprowadzenie nowych, niezależnych od prawa budowlanego definicji budynku i budowli.
Rodzinna opieka nad nieruchomością na czas przejściowy, choć bardzo się przedłużający, nie prowadzi do jej zasiedzenia.
Rok 2024 na rynku inwestycji w nieruchomości był o wiele lepszy niż poprzedni – wynika z analiz firmy doradczej CBRE. Co dalej?
Osiedle spółki Atal powstanie przy ul. Hipotecznej w Łodzi. Ogólnopolski deweloper wprowadził do sprzedaży ponad 200 mieszkań.
Deweloper rozpoczął budowę kolejnej hali magazynowej w kompleksie logistycznym Wrocław Campus 2. Do czerwca powstanie niemal 30 tys. mkw. powierzchni.
Po cyberataku na Słowacji nadal nie działa ewidencja gruntów i budynków. Władze kraju obwiniają za sytuację Ukrainę, a przestępcy żądają milionowego okupu.
Darowizna pieniężna przekazywane na rachunek służący spłacie obciążającego obdarowanego kredytu bankowego, spełnia warunek udokumentowania i korzysta z pełnego zwolnienia dla zerowej grupy podatkowej czyli najbliższej rodziny.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
