Aktualizacja: 21.02.2025 11:04 Publikacja: 22.08.2023 16:06
Punkt w Gdańsku
Foto: Mat.prasowe
- Biorąc pod uwagę największe miasta regionalne w Polsce, trójmiejski rynek biurowy utrzymał trzecią pozycję pod względem wielkości zasobów – wynika z analiz firmy doradczej Knight Frank. – Także podpisane w pierwszej połowie roku umowy uplasowały Trójmiasto na trzecim miejscu.
Nowa podaż
W 2024 roku na łódzki rynek ma trafić ponad 40 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej.
W pierwszym półroczu podpisano umowy najmu 88,1 tys. mkw. biur we Wrocławiu.
W całym 2023 roku biurowe zasoby stolicy powiększą się o ok. 72 tys. mkw. powierzchni – wskazuje firma doradcza JLL.
W II kwartale roku nie oddano w Krakowie ani jednego biurowca. Deweloperzy są bardzo ostrożni w uruchamianiu nowych inwestycji.
Dla części firm łakomym kąskiem stają się starsze odświeżone i gotowe do wynajmu biura. W cenie są wciąż coworki.
The Shire – Beyond Coworking, operator elastycznych biur, zajął 3,2 tys. mkw. powierzchni w kompleksie Wilanów Office Park.
Firma Promatic podpisała długoterminową umowę najmu powierzchni w biurowcu Wola Center w Warszawie.
Deweloperzy biurowi są ostrożni. Nie budują wielu obiektów, co może skutkować tzw. luką podażową. W cenie są nowoczesne, ekologiczne powierzchnie. Firmy będą konkurować o najlepsze biura, co podbije koszty ich wynajmu.
W budynkach Varso Place w sercu Warszawy Alior Bank wynajmie 8,3 tys. mkw. biur. Do przeprowadzki szykuje się też krakowska siedziba banku.
W ubiegłym roku wynajęto w Warszawie 740 tys. mkw. powierzchni biurowej, z czego 244 tys. w IV kwartale – wynika z analiz firmy doradczej CBRE.
Rozbudowę kompleksu City Park Wrocław kończy Ideal Idea. Nieruchomość zostanie oddana do użytku w tym roku.
Deweloper stawia na mniejsze biurowce. na które łatwiej znaleźć nabywców. Będą też nowe projekty mieszkaniowe.
Luka podażowa, wzrost czynszów, wzrost popytu na elastyczne siedziby do pracy. Tak według ekspertów Savillsa będzie wyglądał stołeczny rynek biur w 2025 roku.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas