Mieszkania z plusem w Nowym Targu gotowe

Telefony od kupujących mieszkania ucichły z dnia na dzień. Klienci idą na rynek najmu. Oferty znikają w kilka godzin.

Sprzedający mieszkania na dźwięk słowa „gotówka” nie palą się do dużych rabatów. Obniżą cenę o 9–10 tys. zł.

O tanie lokale łatwiej jest w mniejszych miastach powiatowych.

Nieduże wielkopłytowe lokale z większą liczbą pokoi niż w nowym budownictwie. To może być argument nie do podważenia - mówi Joanna Lebiedź, ekspertka Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Trwa nabór do lokali przy ul. Parkowej w Zamościu. Chętnych jest niemal siedem razy więcej niż mieszkań.

Celem zawarcia umowy najmu jest oddanie przedmiotu najmu najemcy do korzystania w zamian za zapłatę czynszu. Lokal będący przedmiotem najmu powinien odpowiadać w chwili wydania standardom wynikającym z umowy, w tym w zakresie powierzchni oraz wykończenia.

Trzeba pamiętać o zasadzie, by kupować nieruchomości nie wtedy, gdy trwa owczy pęd, lecz gdy leje się krew – mówi Ewa Wielgórska, prezes Fairy Flats, firmy zarządzającej wynajmem mieszkań.

Określenie przeznaczenia poszczególnych części przedmiotu najmu i zasad korzystania z każdego rodzaju pomieszczeń są jednymi z podstawowych elementów umowy najmu komercyjnego.

Mit o nigdy nietaniejących nieruchomościach zaczął upadać. Rynek sprzedającego zmienia się w rynek klienta kupującego – mówi Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości.

Spadek zainteresowania mieszkaniami na wynajem zmusza właścicieli do konkurowania ceną. Część wynajmowanych lokali trafia na sprzedaż. Eksperci nie wykluczają korekty stawek najmu w 2025 roku.

Ustawy mieszkaniowe – polaryzujące i rozgrzebane. Te o uwolnieniu gruntów, regulacji krótkiego najmu, REIT-ach – bardziej lub mniej zasygnalizowane. A to nie wszystkie otwarte fronty. Jaki jest bilans po 12 miesiącach?

Kupujący wstrzymywali się z transakcjami, sprzedający próbowali grać na czas, utrzymując ceny na wysokim poziomie.

Informacje z portali internetowych potwierdzające rezerwację czy zawierające opinię najemcy to dopuszczalne i wiarygodne dowody, że w bloku są mieszkania wynajmowane krótkoterminowo.