Aktualizacja: 22.02.2025 14:47 Publikacja: 21.04.2022 21:00
MVGM zarządza w Polsce m.in. mieszkaniami w Nowym Nikiszowcu w imieniu PFR Nieruchomości
Foto: mat. pras.
O rozwoju młodego rynku najmu instytucjonalnego mieszkań (PRS) w Polsce najgłośniej słyszymy w kontekście wejść nowych inwestorów – czyli najczęściej wyspecjalizowanych funduszy – oraz kontraktów deweloperów, którzy otrzymują bardziej lub mniej spektakularne zamówienia na wybudowanie inwestorom lokali. Kluczowe dla PRS jest jednak zarządzanie zasobami.
Część inwestorów ma zbudowane własne zespoły, ale na rynku są aktywni także zarządzający zewnętrzni. Polska część grupy MVGM, międzynarodowego zarządcy nieruchomości komercyjnych, plany wsparcia inwestorów PRS nad Wisłą ogłosiła z końcem 2020 r. Dziś ma w pieczy ponad 1,2 tys. lokali należących do m.in. państwowego PFR Nieruchomości oraz prywatnych graczy: Aurec Capital i Zeitgeist.
Część zagranicznych funduszy wstrzymuje się z inwestycjami w obliczu toczącej się za wschodnią granicą wojny, ale będzie to mieć charakter przejściowy.
Na początku roku otoczenie rynkowe nie było dla deweloperów wparciem. Sprawdzamy, co wyłania się ze statystyk.
Rosnące stopy procentowe odcinają od możliwości zakupu mieszkań kolejne grupy. Alternatywą jest najem. Nabywcami lokali na ten cel są fundusze PRS, ale i zamożni „Kowalscy” będą wracać do tej formy lokowania oszczędności – mówią deweloperzy.
Wyzwań przybywa, ale fundusze dalej inwestują w mieszkania na wynajem nad Wisłą. To trend ogólnoeuropejski.
Kolejny deweloper decyduje się na współpracę z inwestorami z rynku instytucjonalnego najmu mieszkań.
Remont 45-metrowego mieszkania pochłonie nawet 65 tys. zł – wynika z analiz Rankomat.pl. Będzie jeszcze drożej?
Kancelaria Sejmu podwyższyła comiesięczny ryczałt dla parlamentarzystów na najem mieszkania w stolicy – dowiedziała się „Rzeczpospolita”. Decyzja może budzić kontrowersje, bo od wielu miesięcy stawki na rynku najmu w Warszawie wcale nie rosną.
Przedsiębiorcy wynajmujący nieruchomości należące do ich majątku osobistego mają wątpliwości do jakiego źródła przychodów należy zakwalifikować uzyskiwane z tego tytułu przychody: do działalności gospodarczej, czy tzw. najmu prywatnego?
Rząd chce znieść ograniczenia w obrocie ziemią rolną w miastach. Nie oznacza to, że parcele trafią automatycznie do deweloperów. Nie oznacza też, że wszystkie zostaną zabudowane.
Styczeń przyniósł wzrost aktywności inwestycyjnej budowniczych mieszkań po grudniowym dołku. Machina może jednak spowalniać.
Mikrokawalerki w budynku jednorodzinnym, domy budowane na terenach zalewowych, mieszkania, z których bez problemu można zajrzeć sąsiadowi "do garnka" – to tylko niektóre przykłady tzw. patodeweloperki, z którymi mierzy się stolica Małopolski.
Krakowskie osiedle spółki Atal powiększy się o ponad 250 mieszkań. Ceny lokali zaczynają się od 9,8 tys. zł za metr.
Na osiedlu Essa Kliny w Krakowie mają powstać 22 budynki. Oprócz mieszkań inwestor planuje tez lokale usługowe.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas