Jak wypełnić prospekt informacyjny?
Celem sporządzenia prospektu informacyjnego przez dewelopera jest ochrona nabywcy, który ma otrzymać przed zawarciem umowy deweloperskiej informacje potrzebne do podjęcia decyzji o zakupie lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. Niełatwo go jednak wypełnić.
Istotne i nieistotne odstąpienie od projektu budowlanego
Możliwe jest zaakceptowanie odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego tylko wtedy, gdy nie został jeszcze zakończony proces budowlany – inwestycja nie została wybudowana. W orzecznictwie Naczelnego Sądu Administracyjnego wskazuje się, że kwestia „istotności odstąpienia” pozostawiona została uznaniu administracyjnemu.
Decyzję o pozwoleniu na budowę można zmienić
Wniosek o zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę można złożyć zarówno wówczas, gdy roboty budowlane nie zostały jeszcze rozpoczęte, jak i wtedy, gdy inwestycja jest w trakcie realizacji. Z wnioskiem tym występuje inwestor, który wcześniej uzyskał pozwolenie na budowę.
Postępowanie naprawcze uchyla pozwolenie na budowę
Zakończenie budowy, w której nastąpiło istotne odstąpienie np. od warunków projektu budowlanego, w żadnym razie nie stanowi powodu do odstąpienia od wdrożenia tzw. procedury naprawczej i wydania stosownej decyzji.
