Zwrot VAT za materiały budowlane będzie zniesiony w 2013 r.

Ministerstwo Finansów potwierdziło jednoznacznie, że preferencja dla osób budujących dom lub remontujących mieszkanie zostanie zniesiona w przyszłym roku.

„System zwrotu osobom fizycznym części wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym będzie kontynuowany do końca 2013 r. Po tej dacie powinno nastąpić jego zamknięcie z zachowaniem praw nabytych" – napisał wiceminister Maciej Grabowski w odpowiedzi na interpelację poselską nr 10733.

Ważna data zakupu

Nieco więcej szczegółów podaje resort transportu i budownictwa w założeniach do projektu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych. Wynika z nich, że osoby ubiegające się o rekompensatę będą mogły składać wniosek o zwrot VAT na dotychczasowych zasadach przez pięć lat od dnia wejścia w życie ustawy. Ale uwaga! Warunkiem jest, by faktury dokumentujące wydatki na materiały zostały wystawione przed wejściem w życie nowych przepisów. Nie wiadomo, kiedy to dokładnie nastąpi. Z projektu, który został poddany konsultacjom społecznym, wynika, że ustawa wejdzie w życie 14 dni od ogłoszenia.

– Taki zapis oznacza, że osoby, które planują budowę domu lub remont mieszkania, powinny pospieszyć się z zakupem materiałów budowlanych. Zasadnicze jest, by data na fakturze była wcześniejsza niż termin wejścia w życie ustawy – mówi radca prawny Tomasz Bełdyga, partner w KPMG.

Dodaje, że takie warunki łatwiej wypełnić osobom, które remontują lokal. Trudniej będzie w wypadku budowy domu, która wymaga uzyskania pozwolenia.

– Nie ma natomiast znaczenia, kiedy zostanie złożony wniosek. Można to zrobić nawet do końca 2018 r. – podkreśla mec. Bełdyga.

Przypomnijmy, że inwestorzy ubiegający się o rekompensatę powinni wypełnić wniosek, w którym sami wyliczą żądaną kwotę na podstawie faktur zakupu materiałów budowlanych. Urząd skarbowy zwróci im część podatku zawartego w cenie towarów.

Przepisy wymagają, by osoba starająca o zwrot VAT w związku z budową domu uzyskała pozwolenie na budowę i dołączyła do wniosku jego kopię. Szkopuł w tym, że w niektórych wypadkach formalności związane z wyrobieniem pozwolenia trwają nawet wiele miesięcy.

Organy podatkowe zgadzają się jednak dotychczas, że inwestor może odzyskać część VAT w sytuacji, gdy najpierw kupi materiały, a dopiero później uzyska takie pozwolenie. Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu potwierdził w interpretacji z 6 lutego 2012 r. (nr ILPB2/415-1069/11-6/WS), że wystarczy, by inwestor dysponował pozwoleniem na budowę w momencie składania wniosku.

Z danych Ministerstwa Finansów wynika, że zwrot VAT jest preferencją, która pozwala na znaczące oszczędności. W ciągu pięciu lat osoba budująca dom może odzyskać nawet 35 tys. zł, a remontująca – ok. 15 tys. zł. Rocznie kosztuje to budżet państwa ok. 1 mld zł.

System ten obowiązuje od początku 2006 r. Od tego czasu do końca trzeciego kwartału 2012 r. organy podatkowe rozpatrzyły pozytywnie prawie 3,3 mln wniosków. W tym samym czasie wypłacono osobom fizycznym ponad 6 mld zł.