Indeks nastrojów deweloperów. Rośnie pesymizm, ceny mieszkań spadają

Według najnowszego badania indeksu nastrojów deweloperów (IND) przeprowadzanego przez portal Tabelaofert.pl liczba deweloperów spodziewających się spadków cen w porównaniu z wcześniejszymi miesiącami znacznie wzrosła. W badaniu wzięło udział ponad 200 firm deweloperskich z całego kraju.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Przed drzwiami sprzedających mieszkania nie ma już kolejek

Oferta mieszkań powinna się jeszcze zwiększyć. Jest szansa na stabilizację cen – wynika z badania nastrojów rynku, które przeprowadził portal Nieruchomosci-online.pl.

Będzie taniej na rynku mieszkań. Czy sprzedaż wzrośnie?

- Obniżki cen przewiduje niemal co czwarty deweloper. Firmy, które widzą możliwość podwyżek stanowią margines rynku – to zaledwie  3,3  proc. ankietowanych – wskazuje Ewa Palus, główny analityk REDNET Property Group. -  W poprzednim miesiącu deweloperzy, którzy mówili o wzrostach stanowili ponad 14 proc.  ankietowanych deweloperów. Zmiana nastrojów na rynku jest więc znacząca. W efekcie październikowy indeks zmiany cen mieszkań odnotował najniższą wartość w historii odczytu – podkreśla.

Foto: Mat.prasowe

Pierwszy ujemny odczyt przyniósł wrzesień (-0,04), w październiku indeks spadł do poziomu -0,2

Czy niższe ceny przełożą się na szybszą sprzedaż? Zdaniem większości deweloperów - niekoniecznie. Udział firm wskazujących na stabilizację sprzedaży mieszkań w najbliższych miesiącach wzrósł do 64,2 proc.   

Czytaj więcej

Nieruchomości

Nowe mieszkania stoją i czekają na chętnego

W zaledwie cztery kwartały oferta nowych mieszkań odbudowała się z historycznie niskiego do historycznie wysokiego poziomu – wynika z analiz portalu Tabelaofert.pl.

- W ciągu najbliższych miesięcy raczej nie wydarzy się nic, co może wpłynąć na wyniki sprzedaży zarówno in plus, jak również in minus. Nowy program wspierający zakup mieszkania z pewnością nie zostanie uruchomiony w ciągu najbliższych sześciu miesięcy, brak również perspektyw na skokowe obniżki stóp procentowych i skokowy wzrost wynagrodzeń, które mogłyby doprowadzić do znacznej poprawy zdolności kredytowej – wskazuje Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca REDNET 24.

Foto: Mat.prasowe

Oferta mieszkań rośnie. Deweloperzy walczą o klientów

Zgodnie z październikowym odczytem indeksu 19,2 proc. pytanych deweloperów jest jednak zdania, że mieszkania będą sprzedawać się szybciej. Grupa firm wierząca w taki scenariuszy rynkowy topnieje (we wrześniu stanowiła 32 proc. spośród ankietowanych).

- Wiara w poprawę tempa sprzedaży, którą odnotowano u części deweloperów może wynikać z tego, że w bankach pojawiają się nowe promocyjne oferty kredytowe. Są one jednak adresowane głównie do zamożniejszych osób lub tych, które mają duży wkład własny – zauważa Ewa Palus. – Nie można też zapominać, że dziś mamy  wręcz idealną sytuację z punktu widzenia nabywców mieszkań.  Tak dużej oferty nowych mieszkań nie było od dekady. Jest w czym wybierać, dopóki kurek z nowymi inwestycjami nie zostanie zakręcony – podkreśla.

Foto: Mat.prasowe

I dodaje, że korekta cen stała się faktem. – Jest coraz więcej obniżek, zwłaszcza na osiedlach, które są budowane od jakiegoś czasu – mówi analityczka. - Nie pozostaje to bez wpływu na zachowania szukających mieszkania.

Foto: Mat.prasowe

Klienci oczekują niższych cen mieszkań

Zainteresowanie nowymi mieszkaniami znacząco wzrosło – w październiku pytań było o 40 proc. więcej niż we wrześniu. Badania REDNET24 pokazują, że coraz więcej klientów firm deweloperskich spodziewa się spadków cen.

-Od początku prowadzenia badań po raz pierwszy liczba odpowiedzi „ceny spadną” przewyższa odpowiedzi „ceny wzrosną”. Obecnie aż 33 proc. respondentów jest przekonanych, że mieszkania będą tańsze. Szczególnie wyraźne jest to wśród klientów poszukujących dużych, pięciopokojowych mieszkań i domów – mówi Jacek Matuszko, dyrektor sprzedaży w REDNET 24.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Tomasz Ogrodzki: Musimy być pewni, co i czy budować

Budynki naruszają tkankę planety. Każdy wybudowany obiekt to tysiące kilogramów CO2, które lecą do atmosfery. Dlatego musimy być pewni, co i czy budować. Transparentność pomaga liderom nieruchomości podejmować lepsze decyzje – mówi Tomasz Ogrodzki, prezes REDD.