Mieszkaniówka na dachach budynków komercyjnych

Akademiki lub PRS na dachach obiektów handlowych? Taki koncept, łączący biznes z ESG, zaczyna być realizowany.

Publikacja: 31.07.2024 09:53

Dachy galerii i parków handlowych to świetne miejsca na budowę mieszkań i akademików

Dachy galerii i parków handlowych to świetne miejsca na budowę mieszkań i akademików

Foto: Mat. prasowe

Firma Unibail-Rodamco-Westfield, specjalizująca się w centrach handlowych, dostała pozwolenie na postawienie w Londynie akademika liczącego 520 łóżek. Nie byłoby w tym nic nadzwyczajnego, gdyby nie to, że budynek ma stanąć na dachu garażu kompleksu handlowego Westfield Stratford City.

Akademik na dachu centrum handlowego

- Mimo tego, że w ostatnich latach w okolicy przybyło domów studenckich, jest popyt na więcej wysokiej jakości i dostępnych cenowo akademików wraz z rozwojem dzielnicy. Cieszę się, że nasz projekt odpowie na te potrzeby, a także posłuży lokalnej społeczności, będąc nowym miejscem, gdzie ludzie mogą spędzać czas – skomentował Scott Parsons, wiceprezes ds. operacyjnych w Unibail-Rodamco-Westfield. Na dachu akademika zaplanowano ogólnodostępny taras.

Czytaj więcej

Immofinanz zbuduje mieszkania na dachach parków handlowych

Strategia nadbudowy parków handlowych mieszkaniami w zawieszeniu

Pomysł budowy mieszkań na wynajem na dachach parków handlowych, w oparciu o drewnianą prefabrykację, miał swego czasu Immofinanz. Projekt On Top Living nie wszedł jednak w życie.

- W obecnym otoczeniu rynkowym skupiamy się na dwóch strategicznych obszarach: nieruchomościach handlowych i biurowym koncepcie myhive. Prawa do koncepcji zabudowy dachów parków handlowych mieszkaniami na dostępny cenowo najem zostały sprzedane pomysłodawcy i byłemu członkowi zarządu firmy, Dietmarowi Reindlowi, który może rozwijać projekt na własną rękę poza grupą - mówi nam Maria Kovaleva z Immofinanzu.

Spółka kontroluje 130 parków w Stop Shop w dziesięciu europejskich krajach, w tym 11 w Polsce. - Niemniej ten temat, biorąc pod uwagę ESG czy problem dostępności mieszkań, pozostaje dla nas ważny. Choć nie ma w tej chwili konkretnych planów, mamy prawo do skorzystania z konceptu nadbudowy naszych parków mieszkaniami w każdej chwili - dodaje Maria Kovaleva. 

Czytaj więcej

Wiceminister Tomczak: „Na start” to program społeczny, a nie nakręcający popyt

Ułatwienia w zabudowie dachów w Polsce

Mieszkaniówka na dachach to także element projektowanej pod egidą resortu rozwoju ustawy propodażowej. Chodzi jednak o ułatwienia przy dobudowywaniu kondygnacji do już istniejących budynków mieszkalnych.

Nieruchomości
Hiszpania chce nałożyć podatek wynoszący 100 proc.
Nieruchomości
Kamienica Na Okrzei już gotowa
Nieruchomości
Dom z kultowego serialu wystawiony na sprzedaż. Właścicielka miała dość
Nieruchomości
Rynek mieszkań odbije? Deweloperzy w trochę lepszych nastrojach
Nieruchomości
Duże transakcje na komercyjnym rynku nieruchomości. Jakich budynków szukają inwestorzy?