Aktualizacja: 28.02.2025 06:22 Publikacja: 04.07.2023 11:06
Fabryka Perun na warszawskim Kamionku
Foto: Mat.prasowe
Specustawa mieszkaniowa, potocznie zwana lex deweloper, ma z założenia ułatwiać pozyskiwanie terenów budowlanych i usprawnienie procesu wydawania decyzji administracyjnych. Ma więc przyspieszyć rozwój budownictwa mieszkaniowego oraz całej infrastruktury - dróg publicznych, przedszkoli, szkół, obiektów kulturalnych. Największą zmianą, jaką wprowadziła specustawa mieszkaniowa, jest możliwość prowadzenia inwestycji niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Czy ustawa zdała egzamin? Ocenia PZFD.
Trudne początki
Ustawa deregulacyjna miała uwolnić działki, których rynek mieszkań bardzo potrzebuje. Ale w przyjętym kształcie zablokuje inwestycje. Potrzebna jest szybka nowelizacja przepisów – alarmuje branża deweloperska.
Na jeden lokal budowany na mocy specustawy co najmniej 1,5 miejsca parkingowego – zakłada ustawa deregulacyjna. Ceny poszybują, a inwestycje mogą być nieopłacalne – przestrzega branża.
Przy ul. Targowej w Chorzowie deweloper wybuduje trzy kaskadowe budynki. Oprócz mieszkań powstaną także lokale usługowe.
Zabudowa pofabrycznego terenu na stołecznym Kamionku będzie mniej intensywna. Inwestor zapowiada obniżenie nowych budynków.
Starający się o bankowe finansowanie klient musi pamiętać, że oprócz zdolności kredytowej ważna jest wycena mieszkania. Jego wartość nie zawsze równa się cenie.
Elektromobilność to dzisiaj już nie jest pytanie „, czy”, tylko „jak”. Jaki samochód wybrać? O jakiej mocy? Z jak dużą baterią? Wreszcie, z jaką ładowarką? W przypadku samochodów marki Mercedes niezmienne jest jednak to, że wszystkie łączą wysoką efektywnością oraz lokalnie bezemisyjną jazdą z osiągami, komfortem i bezpieczeństwem.
Jeśli po wprowadzeniu programu dopłat do kredytów popyt na mieszkania gwałtownie wzrośnie, nieuniknione będą wzrosty cen. Jakie lokale mogą zdrożeć?
Największe ośrodki data center są zlokalizowane w Europie Zachodniej, m.in. we: Frankfurcie, Londynie, Amsterdamie, Paryżu i Dublinie. Alternatywą dla ich lokalizacji staje się Polska – w tym Warszawa i jej okolice.
Jeśli po wprowadzeniu programu dopłat popyt na mieszkania gwałtownie wzrośnie, nieuniknione będą też wzrosty cen.
MIPIM w Cannes to więcej niż targi nieruchomości i okazja do dogrania dobrego biznesu czy inwestycji. W tym roku głównym wątkiem będzie zdolność europejskiej gospodarki do skutecznego konkurowania.
PFR Nieruchomości powiększa ofertę najmu długoterminowego. Osiedla powstają przy ul. Białowieskiej i Zatorskiej we Wrocławiu.
W najbogatszej rodzinie Singapuru wybuchł publiczny i bardzo medialny spór. Potentat nieruchomości Kwek Leng Beng oskarżył swojego syna o próbę przejęcia kontroli nad firmą.
Ministerstwo Finansów ogłosi założenia ustawy o spółkach inwestujących w nieruchomości tylko jako część większego pakietu projektów. Być może jeszcze przed wakacjami.
Bez niespodzianek na rynku hipotek. Dobrze zarabiający utrzymują popyt na pożyczki na względnie stabilnym poziomie. Tak powinien wyglądać cały rok.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas