Pięć lat z lex deweloper. Powstają kolejne specinwestycje

Mija pięć lat od uchwalenia ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych. Czy specustawa zdała egzamin?

Publikacja: 04.07.2023 11:06

Fabryka Perun na warszawskim Kamionku

Foto: Mat.prasowe

aig

Specustawa mieszkaniowa, potocznie zwana lex deweloper, ma z założenia ułatwiać pozyskiwanie terenów budowlanych i usprawnienie procesu wydawania decyzji administracyjnych. Ma więc przyspieszyć rozwój budownictwa mieszkaniowego oraz całej infrastruktury - dróg publicznych, przedszkoli, szkół, obiektów kulturalnych. Największą zmianą, jaką wprowadziła specustawa mieszkaniowa, jest możliwość prowadzenia inwestycji niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Czy ustawa zdała egzamin? Ocenia PZFD.

Trudne początki

Pozostało jeszcze 88% artykułu

119 zł za rok czytania RP.PL

Rzetelne informacje, pogłębione analizy, komentarze i opinie. Treści, które inspirują do myślenia. Oglądaj, czytaj, słuchaj.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Nieruchomości

Centralne planowanie zamiast deregulacji

Ustawa deregulacyjna miała uwolnić działki, których rynek mieszkań bardzo potrzebuje. Ale w przyjętym kształcie zablokuje inwestycje. Potrzebna jest szybka nowelizacja przepisów – alarmuje branża deweloperska.

Materiał Promocyjny

Suzuki e VITARA jest w pełni elektryczna

Pierwszy całkowicie elektryczny model Suzuki został właśnie zaprezentowany w Mediolanie. Produkcja e VITARY rozpocznie się wiosną przyszłego roku, a zapewne latem zobaczymy pierwsze egzemplarze na naszych drogach.

Nieruchomości

Przez nowe przepisy mieszkania mogą zdrożeć. Chodzi o miejsca parkingowe

Na jeden lokal budowany na mocy specustawy co najmniej 1,5 miejsca parkingowego – zakłada ustawa deregulacyjna. Ceny poszybują, a inwestycje mogą być nieopłacalne – przestrzega branża.

Nieruchomości

Atal w Chorzowie. Inwestycja lex deweloper

Przy ul. Targowej w Chorzowie deweloper wybuduje trzy kaskadowe budynki. Oprócz mieszkań powstaną także lokale usługowe.

Fabryka Perun w Warszawie. Na pofabrycznym terenie na mocy specustawy mieszkaniowej ma powstać nowa,

Nieruchomości

Fabryka Perun w Warszawie. Kolejne zmiany w projekcie wielofunkcyjnej inwestycji

Zabudowa pofabrycznego terenu na stołecznym Kamionku będzie mniej intensywna. Inwestor zapowiada obniżenie nowych budynków.

Materiał Promocyjny

Warta oferuje spersonalizowaną terapię onkologiczną

Klienci Warty mają możliwość leczenia nowotworów przy użyciu najnowocześniejszych metod na świecie. Ubezpieczenie Leczenie za granicą Plus może pokryć związane z tym koszty nawet do 2 mln euro.

Nieruchomości

Tani kredyt. Liczy się nie tylko zdolność kredytowa

Starający się o bankowe finansowanie klient musi pamiętać, że oprócz zdolności kredytowej ważna jest wycena mieszkania. Jego wartość nie zawsze równa się cenie.

Materiał Promocyjny

Najlepszy program księgowy dla biura rachunkowego

Dobry program księgowy to podstawa funkcjonowania biura rachunkowego. Jego podstawowym zadaniem jej ułatwienie i przyspieszenie pracy księgowych. Dzięki temu, że program wykonuje podstawowe, powtarzalne zadania, profesjonaliści mogą się skupić na bardziej skomplikowanych zadaniach, lub zaoferować swoje usługi większej liczbie klientów.

Wysokie ceny mieszkań, drogie kredyty, brak programu wsparcia – to wszystko wpływa na sytuację na ry

Nieruchomości

Nie najlepsze nastroje na rynku nieruchomości

Najbardziej pogorszyła się ocena segmentu mieszkań na sprzedaż i na wynajem – wynika z analiz portalu Nieruchomosci-online.pl.

Impuls Marywilska – osiedle spółki Unidevelopment na warszawskiej Białołęce

Nieruchomości

Impuls Marywilska z certyfikatem BREEAM

Białołęckie osiedle spółki Unidevelopment ma ekologiczny certyfikat BREEAM na poziomie „Very Good”. Impuls Marywilska ma być gotowy w 2026 roku.

Administracja

Od opłaty za zajęcie pasa drogi wewnętrznej gmina nie odprowadza VAT

Gminy pobierają opłaty za udostępnianie pasa drogi wewnętrznej na podstawie umowy. Czy stanowią one zapłatę za świadczenie usług i podlegają opodatkowaniu VAT? W interpretacjach indywidualnych zdarzają się rozbieżności.

Oferta mieszkań – i nowych, i używanych, odbudowała się. Klienci mają duży wybór

Nieruchomości

Klienci wracają na rynek mieszkań. Ale nie spieszą się z zakupami

Sytuacja na rynku nieruchomości sprzyja kupującym. Mogą do woli przebierać w mieszkaniach, negocjując ich ceny.

Przy al. Jana Pawła II 34 w Warszawie PHN zaplanował budowę 46 mieszkań

Nieruchomości

Nowe mieszkania PHN w centrum Warszawy. „Rewitalizacja i rozbudowa”

Mieszkania i lokale usługowe przy al. Jana Pawła w Warszawie planuje Polski Holding Nieruchomości. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Unibep.

Park handlowy w Garwolinie. W trzech budynkach znajduje się kilkanaście sklepów

Nieruchomości

PKB Inwest Budowa sprzedaje dwa parki handlowe

Właściciela zmieniły dwa nowe, w pełni skomercjalizowane obiekty handlowe w Garwolinie i Rudzie Śląskiej.

Administracja

Czy opłata za udostępnianie przez gminę pasa drogowego drogi wewnętrznej podlega VAT?

Pobierając opłaty za zajęcie pasa drogowego, gmina wykonuje działania mieszczące się w zakresie jej zadań własnych. Pobierana przez gminę danina o charakterze publicznym nie stanowi zapłaty za świadczenie usług.