Notowana na Catalyst Grupa Robyg w 2022 r. miała 1,51 mld zł przychodów, o prawie 16 proc. więcej niż rok wcześniej. Klienci odebrali klucze do 3,5 tys. mieszkań, o 20 proc. więcej niż w 2021 r. Marża brutto ze sprzedaży wyniosła 27,3 proc. wobec 28,5 proc. rok wcześniej. Zysk brutto ze sprzedaży wzrósł o 11 proc., do prawie 411 mln zł. Zysk z przeszacowania wartości nieruchomości inwestycyjnych wyniósł prawie 99 mln zł wobec 205 mln zł rok wcześniej, w efekcie zysk netto skurczył się rok do roku o 11 proc., do 354 mln zł.
W 2022 r. grupa sprzedała (umowy deweloperskie i przedwstępne) 2144 mieszkania, o 50 proc. mniej niż rok wcześniej. Cel na ten rok to sprzedaż 2,5 tys. lokali.
Robyg należy do niemieckiego potentata PRS, TAG Immobilien i związany jest unią personalną z Vantage Development. Robyg zajmuje się sprzedażą mieszkań nabywcom indywidualnym, a Vantage głównie budową platformy Vantage Rent (liczy teraz ponad 2 tys. lokali, do końca roku będzie to 3 tys.).
„W 2023 r. sprzedaż obu spółek powinna ustabilizować się na poziomie notowanym w poprzednich latach, czyli ponad 3 tys. mieszkań. Kolejne lata i ewentualny powrót do poziomu sprzedaży z 2021 r., czyli ponad 4 tys. mieszkań, będą zależeć od sytuacji na rynku kredytów hipotecznych” - napisał w liście do inwestorów Oscar Kazanelson, szef rady nadzorczej Grupy Robyg. „Ten rok będzie z pewnością wymagający dla całej gospodarki, także budownictwa mieszkaniowego. Dlatego stawiamy na budowę synergii w ramach dużej, silnej Grupy TAG Immobilien. Dzięki temu mamy mocną pozycję, duży bank ziemi, komplementarne działalności i możemy ze spokojem przygotować się na trudniejszy czas w gospodarce. Niezależnie od tego mamy nadzieję, że zarówno rządzący, jak i sektor finansowy skupią się na budowaniu dostępności finansowania dla Polaków. Bo popyt na mieszkania w Polsce jest bardzo duży – a główną przeszkodą jest brak możliwości zaciągnięcia kredytu” – dodał.
Kazanelson podkreślił, że od początku 2023 r. sytuacja na rynku kredytów hipotecznych poprawia się, w większości banków wzrosła zdolność kredytowa klientów. Pozytywnie ocenił program „Pierwsze mieszkanie”. „To ważne, że program ten – już przyjęty przez rząd – będzie mieć tak szeroki zasięg dla osób do 45 roku życia oraz małżeństw, bez limitu ceny za metr kwadratowy. Dzięki temu nastąpi ożywienie na rynku nieruchomości mieszkaniowych, a Polacy będą mogli realizować potrzeby w zakresie własnego lokum” – wskazali. Ich zdaniem, poprawy wymaga wciąż tempo procedur administracyjnych i uzyskiwania pozwoleń – to czynnik hamujący podaż.
