Osiedle Modena ma nawiązywać stylistyką do kamienicznej zabudowy poznańskich Jeżyc. W pierwszym etapie Cordia wybuduje sześciopiętrowy budynek z ośmiopiętrową dominantą. Znajdą się w nim 263 mieszkania. Większość to lokale jedno- i dwupokojowe. Na poziomie dominanty powstaną dwukondygnacyjne apartamenty z tarasami do nawet 142 mkw. i widokiem na miasto. Deweloper zaplanował także dziewięć lokali usługowych. Powstanie też strefa relaksu z ławkami i hamakami.
Cordia zapowiada ekologiczne rozwiązania: panele fotowoltaiczne, zielone dachy, zbiornik retencyjny połączony z systemem automatycznego nawadniania. Pojawią się także budki dla wróbli i jerzyków.