Pakiety wykończeniowe to już rynkowy standard. – Na zwiększenie liczby deweloperów, którzy je proponują, wpłynęła duża popularność zakupów mieszkań z przeznaczeniem na wynajem – tłumaczy Agnieszka Mikulska, ekspert ds. rynku mieszkaniowego w firmie doradczej CBRE. – Deweloperzy stosują różne rozwiązania, od polecania usług niezależnych firm, poprzez ścisłą współpracę z zewnętrznymi podmiotami, aż po własne zespoły zajmujące się wykończeniem wnętrz.
Podłogi, glazura, ściany
Jak podaje CBRE, najtańsze pakiety wykończenia kosztują ok. 500–600 zł za mkw., cena najdroższych typowych pakietów zwykle nie przekracza 2 tys. za mkw. – Dodatkową usługą oferowaną przez deweloperów i współpracujące z nimi firmy są spersonalizowane projekty powstające w ścisłej współpracy z architektem wnętrz – mówi Agnieszka Mikulska. – Tu ceny są ustalane indywidualnie, a prace mogą objąć nawet dobór mebli i wyposażenia. Także w przypadku pakietów jest zwykle możliwe wykorzystanie droższych elementów za dodatkową opłatą.
Dodaje, że wiele pakietów, nawet tych droższych, nie obejmuje projektu zabudowy kuchennej, który jest oferowany jako dodatkowa usługa. – Standardem jest malowanie ścian, ułożenie podłóg, położenie glazury, montaż drzwi wewnętrznych i wyposażenia łazienki wraz z armaturą – wskazuje ekspertka CBRE. -Usługa wykończeniowa obejmuje najczęściej całość procesu - od przygotowania projektu, poprzez zamówienie materiałów i nadzór nad wykonanymi pracami, aż po końcowe sprzątanie.
Trzy pakiety wykończenia wnętrz (750, 1090 i 1490 zł za mkw.) ma SGI. Deweloper współpracuje z wyspecjalizowaną pracownią. – Klienci coraz częściej stawiają na wykończone mieszkania, choćby w stopniu podstawowym. To dla nich wygodne rozwiązanie – mówi Robert Stachowiak, prezes SGI. – Wszystko wskazuje, że nie jest to przejściowa moda, ale raczej stały trend.
Od kilku lat wykończenie lokali pod klucz oferuje Develia. – W zależności od miasta współpracowaliśmy z różnym firmami. Teraz zdecydowaliśmy się na współpracę z jednym partnerem, firmą Galerie Venis – mówi Tomasz Kaleta, dyr. departamentu sprzedaży w Develii. – Zainteresowanie ofertą wykończenia rośnie, szczególnie teraz, kiedy trudno znaleźć we własnym zakresie fachowe ekipy wykończeniowe. Największy popyt na takie pakiety dotyczy osiedli o podwyższonym standardzie.
