Jak informuje Renata Wrona, w kompleksie budynków o podwyższonym standardzie jest 191 mieszkań. Na klientów czeka 110 lokali o powierzchni od 41 do 192 mkw. Ceny na tym osiedlu wahają się od 9,1 do 12,2 tys. zł za mkw. Projekt przy Skierniewickiej to druga inwestycja Dolcana na Woli. Wcześniej firma wybudowała osiedle przy ul. Tyszkiewicza. Na razie nie planuje w tej dzielnicy nowych inwestycji, skupiając się na sprzedaży gotowego projektu.
– Zdecydowaliśmy się na inwestycje w tej części miasta z myślą o klientach, którzy chcą mieć wszędzie blisko – tłumaczy Renata Wrona. I ocenia, że Wola rzeczywiście przeżywa renesans. To jedno z niewielu miejsc, które pozwala na wysokie budownictwo.
– Część starych budynków, np. warsztatów, będzie wyburzana, a w ich miejsce powstaną nowe wieżowce. Rozbudowa metra również wpłynie na to, że dzielnica będzie w przyszłości intensywniej zabudowywana – prognozuje. I ocenia, że ceny ziemi na Woli – ze względu na bliskość centrum – są dosyć wysokie. – Nie bierzemy jednak pod uwagę możliwości, by dla zainteresowanych deweloperów zabrakło gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, bo ich zasoby są wystarczające – komentuje przedstawicielka Dolcana.
Iwona Iwańczak, dyrektor ds. marketingu i sprzedaży w Sawa Dom, zauważa jednak, że ilość dostępnych na Woli gruntów pod zabudowę mieszkaniową stale się zmniejsza. – Wiele terenów nie ma jednoznacznie wyjaśnionej sytuacji prawnej, co powstrzymuje inwestorów przed ich nabywaniem – tłumaczy Iwona Iwańczak. – Ceny działek na Woli sukcesywnie rosną, choć oczywiście różnice pomiędzy bliską a daleką Wolą są znaczne – zastrzega. I dodaje, że analizując cenę mkw. gruntu w tzw. PUM, czyli powierzchni użytkowej mieszkania, którą da się na działce postawić, widać, że stawki za grunty w tej dzielnicy gwałtownie wzrosły. Według przedstawicielki Sawa Dom inwestowanie na Woli jest jednak na tyle atrakcyjne, że deweloperzy będą walczyć, a nawet już walczą o grunty w tej dzielnicy.
Gotowe lokale spółki Sawa Dom znajdziemy na osiedlu Sawa Dom przy ul. Szulborskiej 3/5. W jednym kaskadowym budynku (od sześciu do dziesięciu pięter) znalazło się 366 mieszkań. Jak podaje Iwona Iwańczak, do kupienia pozostały jeszcze dwupokojowe lokale o powierzchni od 49 do 63 mkw., trzypokojowe od 65 do 84 mkw. i czteropokojowe od 84 do 104 mkw. Cena za mkw. waha się tu od 6,95 do 8,5 tys. zł. Osiedle przy ul. Szulborskiej to druga inwestycja tego dewelopera na Woli. Pierwszą – apartamentowiec Villę Sawa z 14 lokalami przy ul. Przanowskiego – firma oddała w 2008 r. Spółka nie wyklucza kolejnych inwestycji w tej dzielnicy. – Rozwój Woli rozpoczął się już kilka lat temu – przypomina Iwona Iwańczak. – Początkowo były to projekty komercyjne, które pociągnęły za sobą napływ deweloperów realizujących inwestycje mieszkaniowe – dodaje. Przedstawicielka Sawy Dom podkreśla, że Wola ma doskonałą infrastrukturę komunikacyjną, nie brakuje tu także obiektów handlowych, rekreacyjnych oraz szkół i przedszkoli.
Według Iwony Iwańczak klienci szukający mieszkań chętnie więc biorą pod uwagę inwestycje w tej dzielnicy. – Należy liczyć się z dalszym intensywnym rozwojem Woli – prognozuje Iwona Iwańczak.
