Ewa Lis-Lewandowska

Przedłużenie użytkowania wieczystego: zasady i konsekwencje

Zwykle nieruchomości były oddawane w użytkowanie wieczyste na 99 lat, ale zdarzało się, że okres ten był krótszy, nawet 40-letni. Oznacza to, że wygaśnięcie prawa użytkowania wieczystego staje się obecnie realnym problemem. Użytkownicy wieczyści powinni zatem wiedzieć na jakich zasadach mogą przedłużyć użytkowanie wieczyste i jakie są konsekwencje wygaśnięcia tego prawa.

Czy specustawa mieszkaniowa ułatwia zbywanie nieruchomości rolnych w miastach?

Jeżeli ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego zostanie zmieniona, tak że ograniczenia w niej przewidziane nie będą dotyczyły nieruchomości rolnych w miastach, to zniknie potrzeba realizacji inwestycji w trybie specustawy mieszkaniowej motywowana uniknięciem tych ograniczeń.

Formalności związane z podjęciem uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej

Żeby rada gminy przyjęła uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej, deweloper musi spełnić szereg formalności. Z praktyki wynika, że w wielu przypadkach nie udaje się sprostać tym wymogom.

Gminy uchwalają standardy urbanistyczne, a deweloperom przybywa problemów

Lokalne standardy urbanizacji obowiązują już w kilku największych miastach Polski. I są one bardziej rygorystyczne niż wymogi zawarte w ustawie.