Fiskus wyjaśnił, że nie można skorzystać z ulgi mieszkaniowej na nabycie nieruchomości, którą udostępnimy rodzinie. Preferencji nie przekreśla jednak wynajęcie lokalu na jakiś czas.
Z pytaniem do organu zwróciła się kobieta, która nabyła dwie nieruchomości w spadku. Obie sprzedała przed upływem pięciu lat i złożyła oświadczenie, że uzyskane pieniądze przeznaczy na własne cele mieszkaniowe. Kupiła za nie dwa mieszkania. Jedno, w którym planuje docelowo zamieszkać, wynajmuje. W drugim mieszka jej rodzina. Poza tym podatniczka posiada wraz z mężem trzecie mieszkanie, które zamierzają sprzedać i zamieszkać w wynajmowanym obecnie lokalu.
Wniosokodawczyni chciała potwierdzić, że może skorzystać z ulgi na zakup dwóch lokali. Powołała się na wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 17 maja 2017 r. (II FSK 1053/15). Według NSA ustawodawca nie zastrzegł, że własne cele mieszkaniowe można realizować w jednym lokalu. Poza tym – zdaniem podatniczki – przejściowy najem nie przeszkadza w stosowaniu ulgi.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uznał jednak, że tylko jedna z nieruchomości została nabyta w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Dlatego zwolniona z podatku będzie tylko kwota przeznaczona na zakup jednego mieszkania.
Organ interpretował pojęcie „własne potrzeby mieszkaniowe" z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Przepis ten pozwala uniknąć podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości, jeśli pieniądze zostaną przeznaczone na takie właśnie cele. Ulga dotyczy osób, które sprzedały nieruchomość przed upływem pięciu lat od jej nabycia, ponieważ po upływie tego okresu dochód jest zwolniony z PIT bez dodatkowych warunków.
