Sprawa dotyczy obciążenia hipoteką przymusową łączną w wysokości ponad 27 mln zł nieruchomości lokalowych wyodrębnionych z budynku wchodzącego uprzednio w skład przedsiębiorstwa upadłej i zadłużonej spółdzielni. Sądy orzekające w sprawie stanęły na stanowisku, że z momentem nabycia, przez podmiot niebędący spółdzielnią, przedsiębiorstwa spółdzielni mieszkaniowej obejmującego również budynek z lokalami, dochodzi do podziału nieruchomości i obciążenia wydzielonych nieruchomości, w tym lokali, hipoteką łączną. W konsekwencji właściciele lokalu, wcześniej osoby uprawnione ze spółdzielczych praw do lokalu, które nabyły prawo odrębnej własności lokalu w drodze przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu z mocy prawa, miały, zdaniem sądów orzekających, odpowiadać za długi spółdzielni zabezpieczone hipoteką na nieruchomości macierzystej. W tej sytuacji konieczne stało się skorzystanie z nowej instytucji skargi nadzwyczajnej wprowadzonej do polskiego porządku prawnego w celu korygowania prawomocnych orzeczeń sądowych wydanych z rażącym naruszeniem prawa i naruszających zasady lub prawa określone w Konstytucji. Skarga nadzwyczajna, objęta wnioskiem przygotowanym przez zespół postępowań sądowych i arbitrażu, należy do jednej z nielicznych, które zostały dotąd skierowane przez uprawniony organ do Sądu Najwyższego. Dotychczas Sąd Najwyższy rozpoznał 13 skarg (stan na 16 czerwca br.), a dziewięć zostało uwzględnionych (sześć wniesionych przez Prokuratora Generalnego i trzy przez Rzecznika Praw Obywatelskich). Zastępca Prokuratora Generalnego, który wniósł skargę nadzwyczajną do Izby Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych Sądu Najwyższego stwierdził, iż orzeczenie Sądu Najwyższego w sprawie było niesłuszne i niezgodne z ochronnym charakterem i celem art. 17(18) Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Z takim uzasadnieniem Prokurator Generalny wniósł o uchylenie wadliwego postanowienia i przekazanie sprawy Sądowi Okręgowemu w Koszalinie do ponownego rozpoznania.
Projekt wniosku wraz z projektem skargi nadzwyczajnej przygotowali dla Klienta radca prawny Zbigniew Kruczkowski (counsel) oraz radca prawny Marta Szrajer (senior associate) z Zespołu postępowań sądowych i arbitrażu warszawskiego biura Linklaters.
