Ważny tydzień dla obligatariuszy Ghelamco

Belgijski kamień z wozu, polskim inwestorom lżej

Po tym, jak belgijska spółka matka wykupiła w połowie czerwca, w terminie, serię obligacji o wartości 80 mln euro, nastroje inwestorów w Polsce wyraźnie się poprawiły. Wcześniej wycena części serii walorów Ghelamco Investu na Catalyst spadła do nawet 60-70 proc. wartości nominalnej – przy czym wartość obrotów wskazywała, że papierów pozbywali się głównie inwestorzy detaliczni. Obecnie najgorsza wycena to 85-87 proc. wartości nominalnej. Zapadające we wrześniu papiery GHE0925 wyceniane są na 98 proc. wartości nominalnej, a następne w kolejności zapadalności GHE0226 (240 mln zł) na 95 proc.

Wspomniana jedyna seria obligacji Ghelamco wypuszczona w Belgii nie była jedynym kłopotem grupy. Do tego dochodzą kredyty bankowe i pożyczki. Na koniec 2024 r. zadłużenie krótkoterminowe (zapadające w perspektywie roku) Ghelamco Group wyniosło 420 mln euro wobec aż 902,5 mln rok wcześniej. Z tego 200 mln euro to kredyty bankowe, 72 mln euro inne oprocentowane pożyczki, a 146 mln euro obligacje wyemitowane w Belgii i w Polsce. Wraz z wykupem belgijskiej serii spółka matka nie jest już zobowiązana do publikowania sprawozdań finansowych.

Czytaj więcej

Nieruchomości komercyjne

Grupa Ghelamco z mniejszym długiem i uwagami audytorów

Przez rok krótkoterminowy oprocentowany dług deweloperskiej grupy, głównie wobec banków, został ś...

Ghelamco w Polsce stawia na biura i mieszkania

Jak wielu innym deweloperom komercyjnym, z powodu spowolnienia na rynku inwestycyjnym rozjechały się harmonogramy sprzedaży nieruchomości z terminami zapadalności długu.

Ghelamco w Polsce uzyskało niedawno pozwolenie na użytkowanie najnowszego, flagowego projektu – wieżowca The Bridge, wynajętego w połowie przez Santandera (pełna komercjalizacja spodziewana jest do końca roku). W portfelu jest jeszcze m.in. biurowiec Vibe (nowa siedziba Knight Frank) oraz grunty pod kolejne projekty biurowe. Ghelamco uzupełniająco buduje też w Polsce mieszkania i luksusowe apartamenty. Niedawno ruszył wspólny projekt z Polskim Związkiem Żeglarskim na gdyńskim nabrzeżu.