[b][i]Czy i jak można anulować uchwałę wspólnoty mieszkaniowej dotyczącą wybudowania pochylni dla niepełnosprawnego? Minęły już 3 miesiące od jej podpisania przez lokatorów (52 proc. za uchwałą), ale dopiero teraz lokatorzy dowiedzieli się, że koszt jej budowy jest ogromny, bo projekt z ceną i niedogodną dla lokatorów lokalizacją (pod oknami) przyszedł niedawno. Teraz połowa lokatorów nie zgadza się z realizacją podpisanej uchwały. Uchwała dotyczyła tylko zgody na budowę pochylni. Nie mówiła o kosztach i lokalizacji.
Co można zrobić w tej sprawie? Czy Zarząd wspólnoty może coś zrobić, czy należy napisać jeszcze jakąś nową uchwałę?[/i][/b]
[i]- I.C. [/i]
Uchwała dotycząca budowy pochylni powinna zawierać szczegółowe informacje: dokładna lokalizacja pochylni, limit wydatków na ten cel, termin wykonania itp. Uchwałę pozbawioną takich postanowień każdy właściciel może zaskarżyć argumentując, że narusza ona jego interesy albo zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną (art. 25 ust. 1 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=128489]ustawy o własności lokali[/link]; dalej uwl). Jednak pozew trzeba złożyć w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli albo od dnia otrzymania powiadomienia o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów. Jeśli w przypadku opisanym przez czytelniczkę głosy pod uchwałą były zbierane indywidualnie, to być może termin do zaskarżenia jeszcze nie minął.
Jeśli zaskarżenie jest już niemożliwe, można spróbować odwołać lub zmienić podjętą uchwałę poprzez uchwalenie nowej. Nowa uchwała powinna jednak uwzględniać stan realizacji uchwały pierwotnej (np. czy zarząd wspólnoty zawarł już umowę z jakąś firmą na budowę pochylni) i wyraźnie wskazać, czy stara uchwała nadal obowiązuje czy nie. W uchwale zmieniającej trzeba dokładnie określić zakres zmian oraz podać nowe brzmienie konkretnych postanowień zmienianej uchwały.
