Znów chcemy sprzedawać i kupować

Koronawirus nie zmieni planów mieszkaniowych Polaków – wynika z najnowszego badania portalu Otodom.

Aktualizacja: 14.05.2020 14:59 Publikacja: 14.05.2020 14:46

- Dzisiaj możemy już zaryzykować stwierdzenie, że pandemia koronawirusa nie zniechęca Polaków do realizacji planów mieszkaniowych – podkreśla Jarosław Krawczyk, ekspert portalu Otodom.pl. Serwis przeprowadził badanie od 25 marca do 10 maja. Sprawdził wpływ koronawirusa na sektor nieruchomości.

Odważne deklaracje

- Rynek się uspokaja, a Polacy coraz odważniej ponownie deklarują chęć zakupu czy sprzedaży nieruchomości – podkreślają autorzy raportu.

O plany Otodom zapytał 5050 osób zainteresowanych kupnem, sprzedażą lub wynajmem mieszkania lub domu. Pierwsze wyniki (na podstawie odpowiedzi 2410 osób) serwis opublikował miesiąc temu. - W porównaniu z badaniem sprzed kilku tygodni zmniejsza się liczba osób twierdzących, że epidemia zmieni ich plany – mówi Jarosław Krawczyk. – Dziś więcej osób deklaruje, że pandemia koronawirusa nie wpłynie ostatecznie na realizację ich planów mieszkaniowych. Dla przypomnienia miesiąc temu 75 proc. kupujących i 70 proc. sprzedających było zdania, że koronawirus wpłynie na ich plany.

W pierwszej grupie odsetek ten spadł o 8 proc., w drugiej – o 9 proc. Jednocześnie 34 proc. (wcześniej 25 proc.) kupujących i 38 proc. (wcześniej 30 proc.) sprzedających deklaruje, że koronawirus nie wpłynie na ich decyzje związane z transakcją.

Na wirtualny spacer

Otodom zapytał kupujących, co mogłyby im pomóc w podjęciu decyzji. - Okazuje się, że doceniają oni możliwość wirtualnego spaceru po nieruchomości - mówi Jarosław Krawczyk. - Każdy bez wychodzenia z domu może obejrzeć wymarzone mieszkanie. Było do przewidzenia, że Polacy docenią taką formę prezentacji nieruchomości, a sytuacja związana z pandemią koronawirusa przyspieszyła tylko wzrost zainteresowania tym rozwiązaniem. W ciągu ostatnich kilku tygodni zakupiliśmy i wypożyczyliśmy naszym klientom biznesowym 50 urządzeń do wirtualnych spacerów. Cieszy nas, że rośnie zainteresowanie ofertami z taką usługą - dodaje.

Ekspert Otodomu zwraca uwagę, że w porównaniu z badaniem sprzed miesiąca spada rola innych usług zdalnych takich jak podpisanie umowy, rozmowy z agentem online, wzięcie kredytu bez wychodzenia z domu. - Wszystko wskazuje, że sytuacja na rynku nieruchomości powoli wraca do normalności – podkreśla.

Ceny i czas transakcji

Coraz więcej respondentów uważa, że przewidywany czas sprzedaży lub nabycia nieruchomości się nie zmieni (12 proc. kupujących, 11 proc. sprzedających, odpowiednio o 4 i 2 proc. więcej). Wciąż największy odsetek ankietowanych twierdzi, że transakcja może się opóźnić - wśród sprzedających jest to dziś 66 proc., a wśród kupujących – 62 proc. - Wyraźnie widać, że obie strony będą ostrożnie podchodziły do podjęcia ostatecznej decyzji, a poszukiwania i negocjacje znacznie się wydłużą – mówi ekspert Otodom. - Można również zauważyć pozytywny trend, w porównaniu z poprzednim badaniem spada liczba osób zainteresowanych kupnem mieszkania lub domu, które przewidują , że zrezygnują z transakcji (17 proc., wcześniej 20 proc.).

Kupujący w mniejszym stopniu niż miesiąc temu liczą na spadki cen, sprzedający bardziej je dopuszczają. – 8 proc. mniej kupujących zakłada fakt, że ceny nieruchomości mogą być niższe. Wcześniej liczyło na to 59 proc. respondentów, obecnie 51 proc. – podają analitycy Otodomu. - Wśród sprzedających to tendencja jest odwrotna, ale rozbieżność mniejsza, bo obecnie 38 proc. z nich, a wcześniej 34 proc. uważało, że ceny na rynku nieruchomości spadną. Punkt widzenia wciąż zależy od punktu siedzenia, ale różnice między postrzeganiem cen przez kupujących i sprzedających zmniejszają się. Sporo ankietowanych, bo 29 proc. kupujących i 30 proc. zaznaczyło odpowiedź "trudno powiedzieć". Ten brak pewności co do kształtowania się cen rośnie w obu grupach. Trudno się dziwić. Wśród ekspertów przeważają ci, którzy twierdzą, że ceny utrzymają dotychczasowy poziom, ale nie brakuje także argumentów za obniżkami.

Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej