W trzecim kwartale tego roku najemcy biurowi byli mniej aktywni niż rok wcześniej, ale bardziej aktywni niż w latach 2020 i 2021 – wynika z analiz firmy doradczej REDD. – W pierwszych trzech kwartałach roku zanotowano o niemal 20 proc. mniej transakcji najmu powierzchni biurowej niż w roku poprzednim, ale łączny poziom transakcji jest wyższy niż w latach 2020 i 2021.
Tendencja spadkowa
- Podobne trendy odnotowaliśmy na rynkach regionalnych. W pierwszych trzech kwartałach tego roku transakcji najmu na sześciu głównych rynkach poza Warszawą było mniej niż w analogicznym okresie w 2022 roku (o niemal 22 proc.). Poziom ten jest jednak wyższy niż w latach 2020 i 2021 – mówi Krzysztof Foks ekspert REDD. Zwraca on uwagę na zmieniające się potrzeby najemców. – Dostosowują biura do nowych wymagań i trendów, ale jest jeszcze za wcześnie na jednoznaczne podsumowania – zaznacza.
W trzecim kwartale 2023 roku biura były dostępne w ofertach średnio 386 dni. - To drugi najniższy wynik od początku 2022 roku. Dziś mamy tendencję spadkową, ale warto zauważyć, że w poprzednich okresach wskaźnik ten doświadczał pewnych wahań – wskazują analitycy REDD.
Krzysztof Foks zauważa, że najszybciej wynajmują się biura o powierzchni do 500 mkw. W trzecim kwartale tego roku było to średnio 346 dni, podczas gdy w pierwszym kwartale - 390 dni. - W przypadku biur o powierzchni od 500 do 1 tys. mkw. i powyżej 1 tys. mkw. czas wynajmu jest bardziej zróżnicowany. W trzecim kwartale najdłużej dostępne były biura o powierzchni 500 – 1 tys. mkw. - zaznacza Foks.
