Ostatnie miesiące 2015 r. były wyjątkowe dla banków. W czwartym kwartale udzieliły one łącznie 48,7 tys. kredytów o wartości 10,58 mld zł. Liczba nowych „hipotek" była wyższa o 10,84 proc. w ujęciu kwartalnym. Pod względem wartości wzrost wyniósł 9,03 proc.
W ujęciu nominalnym w ciągu ostatnich trzech miesięcy minionego roku banki dały o 4,7 tys. więcej kredytów, na kwotę o ponad 870 mln zł wyższą niż w okresie od lipca do września 2015 r. Natomiast w skali całego roku było to 181,3 tys. nowych „hipotek" o wartości 39,3 mld zł – wynika z najnowszych danych Związku Banków Polskich.
Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes ZBP, wyjaśnia, że na lepszy wynik wpłynęła sprzedaż kredytów w IV kwartale 2015 r. i wyższa, niż zakładano, aktywność klientów.
– Jej źródeł można upatrywać w wielu czynnikach wpływających mobilizująco na decyzje kredytobiorców: przede wszystkim w pojawieniu się od początku 2016 r. 15-proc. wymogu dotyczącego wkładu własnego, konsekwencji dodatkowych obciążeń nakładanych na sektor bankowy i oczekiwanego przez rynek wzrostu kosztów kredytu, a także ze względu na zmiany w programie „Mieszkanie dla młodych" – uważa prezes Pietraszkiewicz.
Okazję do zakupów na rynku mieszkaniowym – przy niskich cenach i rosnącej ofercie mieszkań na rynku pierwotnym – wykorzystali w 2015 r. ci, którzy dysponowali gotówką lub wycofali oszczędności z lokat bankowych i zainwestowali je w nieruchomości przeznaczane na wynajem. To oni – uzupełniająco – sięgali po kredyt hipoteczny. Stąd podwojenie liczby kredytów o LtV do 30 proc. – tłumaczą analitycy centrum AMRON.
