Milion mieszkań w Polsce ma ponad 100 lat

Problemem nie jest wiek budynków, ale ich stan techniczny.

Publikacja: 07.01.2023 14:25

Milion mieszkań w Polsce ma ponad 100 lat

Foto: Fotorzepa/M.Obremski

aig

Z Narodowego Spisu Powszechnego wynika, że ponad 2,4 mln rodzin mieszka w przedwojennych domach jednorodzinnych i kamienicach czynszowych. - W dodatku ponad milion mieszkań ma ponad 100 lat – wskazuje portal GetHome.pl.

GetHome.pl

Ekspert serwisu Marek Wielgo zauważa, że to nie wiek budynków jest problemem, ale ich stan techniczny. - Na zachodzie Europy też jest dużo starych domów. Problem w tym, że u nas przez kilkadziesiąt lat budynki popadały w ruinę, bo ich właściciele najczęściej nie mieli za co ich remontować – mówi Marek Wielgo.

Ekspert zaznacza, że katastrofy zamieszkanych budynków są na szczęście rzadkością. - Przed rokiem zawaliła się kamienica w Radomiu, w której mieszkało dziesięć rodzin. Na szczęście nie było ofiar. Do takich zdarzeń dochodzi najczęściej w opuszczonych budynkach – mówi. - W ostatnich dniach mieliśmy serię katastrof budowlanych, których bezpośrednią przyczyną był zalegający na dachu śnieg. Niestety, takich budynków, które stoją „na słowo honoru", są w całym kraju tysiące. Nadzór budowlany wydaje wówczas nakaz rozbiórki.

GetHome.pl

Jak podaje GetHome.pl, powołując się na dane Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB), że tylko w pierwszej połowie 2022 r. wydano nakazy rozbiórki 177 budynków mieszkalnych z powodu "nieprawidłowego utrzymania obiektów budowlanych", czyli m.in. zaniedbań remontowych. - Najwięcej rozbiórek nakazano w województwach mazowieckim – 48. W śląskim – 36 – wskazuje portal. – A ile ich wykonano. W całym kraju – 57, z czego 12 na Mazowszu.

GetHome.pl

Eksperci portalu zwracają uwagę, że nakazów rozbiórek było dużo więcej szczególnie na początku poprzedniej dekady. - Nakazuje się je tylko w ostateczności, gdy dalsze utrzymywanie domów, jeśli nie są zabytkami, przestaje mieć sens. Po prostu remonty stają się zbyt kosztowne. W dodatku wartość terenu często znacznie przekracza wartość budynku – tłumaczą. – A kwestie związane z wiekiem i stanem technicznym mieszkań mają duży wpływ na popyt na mieszkania. Po prostu wielu mieszkańców dąży do poprawy swoich warunków mieszkaniowych.

– Nie dziwi boom budowlany w miastach takich jak Łódź, Wrocław, Katowice, Szczecin czy Bydgoszcz, gdzie udział starych budynków w zasobach mieszkaniowych jest duży. Tamtejsi deweloperzy budujący mieszkania na sprzedaż oraz firmy i fundusze inwestujące w mieszkania na wynajem najpewniej jeszcze długo nie będą narzekały na brak klientów, którzy chcą poprawić swoje warunki mieszkaniowe – komentuje Marek Wielgo.

Nieruchomości
Zeitgeist powiększa portfel PRS w Polsce
Materiał Promocyjny
Z kartą Simplicity można zyskać nawet 1100 zł, w tym do 500 zł już przed świętami
Nieruchomości
Warszawa. Sokratesa 11A z pozwoleniem na użytkowanie
Nieruchomości
Barometr nastrojów. Spokojna jesień na rynku mieszkań
Nieruchomości
Adam Czerniak wiceprezesem Krajowego Zasobu Nieruchomości
Materiał Promocyjny
Strategia T-Mobile Polska zakładająca budowę sieci o najlepszej jakości przynosi efekty
Nieruchomości
Apartamenty SO.21 w warszawskich Włochach