Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad uwagami zebranymi w ramach konsultacji noweli ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Ważną nowością będzie wprowadzenie opłaty pobieranej od inwestora w wysokości 30 proc. wzrostu wartości nieruchomości, jeżeli w związku z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy wartość nieruchomości wzrośnie.
– Będzie to odpowiednik opłaty planistycznej pobieranej w przypadku wzrostu wartości gruntu wobec uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – wyjaśnia Piotr Jarzyński, partner w kancelarii Jarzyński & Wspólnicy.
Wysokość opłaty będzie ustalana na dzień, w którym decyzja o warunkach zabudowy stała się ostateczna, a wzrost wartości nieruchomości będzie stanowił różnicę między jej wartością określoną przy uwzględnieniu sposobu zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy określonego w decyzji o warunkach zabudowy a jej wartością określoną przy uwzględnieniu faktycznego sposobu użytkowania przed wydaniem tej decyzji. W dotychczasowym orzecznictwie wskazywano na niemożliwość stosowania przepisów o opłacie planistycznej do decyzji o warunkach zabudowy.
Etap legislacyjny: po konsultacjach społecznych
Czytaj więcej
Gmina nie da warunków zabudowy inwestycji planowanej w polu
