119 zł za rok czytania RP.PL
Rzetelne informacje, pogłębione analizy, komentarze i opinie. Treści, które inspirują do myślenia. Oglądaj, czytaj, słuchaj.
Brak procedur blokuje miastotwórcze projekty
Konieczne jest uregulowanie zasad otrzymywania tzw. zgód właścicielskich – mówił w programie #RZECZoNIERUCHOMOSCIACH Tomasz Stasiak, partner w kancelarii Wolf Theiss, która jest członkiem stowarzyszenia Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK).
PINK zawnioskowała do resortu sprawiedliwości o przygotowanie przepisów, które wprowadziłyby procedurę wieczystoksięgowego podziału i łączenia nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste. Dlaczego potrzebne są takie regulacje?
Wieczysty użytkownik ma zazwyczaj wpisaną w księgę wieczystą nie jedną, a kilka działek. Potrzeba przeniesienia kilku z nich do nowej księgi wieczystej pojawia się najczęściej, gdy użytkownik planuje inwestycję składającą się z kilku budynków, np. mieszkaniowego oraz komercyjnych, i zamierza wziąć kredyty na każdą z nich. W takiej sytuacji chcąc dokonać podziału musi – wedle obowiązującego stanu prawnego, który w ocenie stowarzyszenia PINK jest głęboko niesatysfakcjonujący – przed przeniesieniem działki geodezyjnej do nowej księgi wieczystej uzyskać zgodę właścicielską. Czyli zgodę wydaną w imieniu Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego (j.s.t.). Taka zgoda w żaden sposób nie jest uregulowana, nie ma żadnych terminów na jej wydanie i j.s.t. może podejść do takiego wniosku w sposób dowolny. Względnie może obwarować wydanie zgody jakimiś warunkami, które również w żaden sposób nie są uregulowane prawnie.
