Tylko 69 zł za pół roku czytania.
O tym, jak szybko zmienia się świat. Czy będzie pokój na Ukrainie. Co się dzieje w kraju przed wyborami. Teraz szczególnie warto wiedzieć więcej. Wyjaśniamy, tłumaczymy, inspirujemy.
Wynajem kilku nieruchomości - komu grozi spór ze skarbówką
Ten, kto wynajmuje kilka nieruchomości, może być uznany za przedsiębiorcę. A wówczas fiskus zakwestionuje prawo do ryczałtu.
Mimo iż przepisy nie określają, kiedy najem traci charakter prywatny i staje się działalnością gospodarczą, wielu podatników toczy w tej sprawie spory ze skarbówką. Zyski z najmu można bowiem zakwalifikować do dwóch źródeł przychodu: najmu prywatnego (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT) albo działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT).
Tylko osoby prowadzące najem prywatny (poza działalnością) mogą wybrać rozliczenie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawek 8,5 i 12,5 proc. Z kolei w myśl art. 5a pkt 6 ustawy o PIT działalność gospodarcza oznacza działalność zarobkową prowadzoną we własnym imieniu, bez względu na jej rezultat, w sposób zorganizowany i ciągły.
