Gdy współużytkownicy postanowią być współwłaścicielami

Wszyscy współużytkownicy muszą żądać gruntu pod garażami. Inaczej właściciel go nie sprzeda.

Publikacja: 03.10.2023 01:00

Gdy współużytkownicy postanowią być współwłaścicielami

Foto: Adobe Stock

Do sprzedaży użytkowanego wieczyście gruntu pod garażem wymagane jest żądanie wszystkich użytkowników wieczystych działki, na której jest więcej niż jeden garaż.

Taki wymóg zakłada nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami z 26 maja 2023 r. Zgodnie z jej zapisami, użytkownik wieczysty może w ciągu dwunastu miesięcy od dnia wejścia w życie nowych przepisów, czyli do 31 sierpnia 2024 r., złożyć wniosek z żądaniem wykupienia użytkowanego wieczyście gruntu, a właściciel terenu nie może mu odmówić (np. Skarb Państwa lub samorząd). Możliwość wykupu gruntu mają m.in. właściciele garaży - zarówno gruntu, na którym stoi pojedynczy garaż, jak i takiego z zespołami garażowymi. Ministerstwo Rozwoju i Technologii przekazało nam, że w drugim przypadku, jeśli grunt jest przedmiotem współużytkowania wieczystego, z żądaniem sprzedaży powinni wystąpić wszyscy współużytkownicy wieczyści. Biuro rzecznika prasowego prezydenta miasta Łodzi potwierdza, że gdy nieruchomość objęta jest współużytkowaniem wieczystym kilku osób, wymagany jest wniosek o nabycie nieruchomości złożony przez wszystkie. Można go złożyć zarówno na jednym dokumencie, jak i na osobnych.

BLACK WEEKS

Aż dwa lata dostępu do PRO.RP.PL za 899 zł
Zyskaj dostęp do raportów, analiz i komentarzy niezbędnych w codziennej pracy każdego PROfesjonalisty.
Rzecz o prawie
Ewa Szadkowska: Ta okropna radcowska cisza
Rzecz o prawie
Maciej Gutowski, Piotr Kardas: Neosędziowski węzeł gordyjski
Rzecz o prawie
Jacek Dubois: Wstyd mi
Rzecz o prawie
Robert Damski: Komorniku, radź sobie sam
Materiał Promocyjny
Klimat a portfele: Czy koszty transformacji zniechęcą Europejczyków?
Rzecz o prawie
Mikołaj Małecki: Zabójstwo drogowe gorsze od ludobójstwa?