- Mamy za sobą parę lat bezprecedensowego dynamicznego wzrostu w branży. Zaraz dobijemy do 30 mln m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej, co stawia Polskę prawie na podium w Europie – mówi Michał Białas.
- W Trójmieście czujemy się mocnym graczem. Obecnie realizujemy tam dwie inwestycje, a w planach są kolejne dwie duże lokalizacje. Jesteśmy rdzennie krakowskim deweloperem, gdzie szykujemy niespodziankę. Jesteśmy aktywni w Poznaniu, Warszawie, Łodzi, na Śląsku. Właśnie sprzedajemy nasze aktywo w Szczecinie, które jest perłą rynku magazynowego. Jesteśmy w całej Polsce. Też w całej Polsce szykujemy nowości. Mamy inwestycje trójmiejskie czy wrocławskie. Zaraz mocno przyspieszy ściana zachodnia wzdłuż drogi S3. Mamy około 10 projektów, które są gotowe do rozpoczęcia budowy w tym roku – wylicza członek zarządu 7R.
- Na rynku nastąpiła zmiana, częściowo spowodowana wojną w Ukrainie, ale głównie globalną polityką banków centralnych. Na przestrzeni 2022 roku deweloperzy dostali zadanie: przygotować projekty, które będą miały zwiększoną rentowność. Rynek poradził sobie z tym podkręcając czynsze 20-30 proc. Dzisiaj testujemy rynek kapitałowy, wychodząc do nich z produktem o odpowiednich parametrach. Zobaczymy czy będą w stanie inwestować i podjąć ryzyko deweloperskie. Wierzymy, że tak będzie, bo fundamenty rynku wciąż są mocne. Nie pomaga niepewność związana z polityką pieniężną – twierdzi Michał Białas.
- Inwestorzy i najemcy wymagają odpowiedniego standardu budynku, który ciągle się zwiększa. Dzisiaj oscylujemy przy standardzie na poziomie excellence. Koszty mediów i energii znacząco wzrosły, więc stały się dużym kawałkiem sumy bilansowej kosztów najemców. Widzimy presję, żeby implementować rozwiązania energooszczędne, co nas cieszy. Jesteśmy gotowi wprowadzać takie rozwiązania – dodaje.
