Serca miast potrzebują jasnych zasad, a nie toru przeszkód

Deweloperzy narzekają, że biznes jest coraz trudniejszy. Brak ziemi wyrzuca ich na obrzeża. Chętni do budowania w śródmieściu muszą być gotowi na bieg z przeszkodami.

Aktualizacja: 23.01.2020 16:30 Publikacja: 23.01.2020 16:22

Serca miast potrzebują jasnych zasad, a nie toru przeszkód

Foto: materiały prasowe

Aneta Gawrońska

Ziemia jest już droga jak złoto – mówili na naszych łamach eksperci Cenatorium. W ubiegłym roku ceny działek wzrosły nawet o kilkadziesiąt procent. Za teren przy ul. Chełmskiej w Warszawie deweloper zapłacił ok. 250 mln zł. Parcela przy Grzybowskiej kosztowała inwestora 148 mln zł. Horrendalnie drogo jest też w innych miastach.

Ceny ziemi nie odstraszają. Przeciwnie, po grunty w najlepszych lokalizacjach ustawiają się kolejki. Na rynku działek pojawili się też spekulanci. Kupują teren, przygotowują go do inwestycji, łącznie z opracowaniem projektu czy nawet uzyskaniem koniecznych pozwoleń, po czym wystawiają ponownie na sprzedaż. Za dużo większą cenę. W ciągu roku na takiej inwestycji firmy zarabiają nawet ponad 10 mln zł. Koszty zakupu ziemi są zaszywane w cenach mieszkań.

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Warszawa. Więcej chętnych na biura, mniej pustostanów

Warszawa. Więcej chętnych na biura, mniej pustostanów

Popyt na biura w Warszawie w pierwszym kwartale tego roku wzrósł o 16 proc. – wynika z analiz firmy doradczej Cu...

Warszawski kompleks The Bridge to obecnie flagowa inwestycja w portfelu polskiej spółki Ghelamco

Wycena obligacji Ghelamco w Polsce odbija. Koniec kłopotów grupy?

Papiery dewelopera na Catalyst są wciąż wyceniane z dyskontem, ale już nie tak mocnym jak przed świętami. Przeło...

Basecamp Wrocław przy ul. Sienkiewicza to trzy budynki, które oferują 775 lokali

Dom studencki Basecamp we Wrocławiu w nowych rękach

Akademik przy ul. Sienkiewicza we Wrocławiu trafił do portfela spółki XIOR.

Wysokie ceny kredytów i brak programu dopłat powodują, że klienci wstrzymują się z decyzją o zakupie

Kupujemy tańsze mieszkania. Gdzie są największe przeceny?

W I kwartale tego roku kupowaliśmy tańsze lokale niż trzy miesiące temu - wynika ze wstępnych danych Metrohouse...

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

Materiał Promocyjny

Škoda obniża ceny hybrydowych wersji Škody Superb i Škody Kodiaq

PRS, czyli mieszkania na wynajem instytucjonalny, to dla spółek z GPW i Catalyst interesujący kierun

Deweloperzy garną się do PRS

Mieszkania na wynajem to dla spółek z GPW i Catalyst interesujący kierunek. Ten rynek walczy jednak coraz bardzi...

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

Materiał Promocyjny

Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta

W marcu deweloperzy chętnie budowali, mimo dużej oferty i mizernej sprzedaży

Nieruchomości mieszkaniowe

Deweloperzy wciąż budują dużo mieszkań, ale nie biją się o pozwolenia

Michał Szułdrzyński i Michał Płociński, redaktor naczelny i zastępca redaktora naczelnego „Rzeczposp

Przedświąteczne „Polityczne Michałki” o debatach, liderach i nacjonalizmie gospodarczym

Będą zmiany w lex deweloper. Chodzi o numery ksiąg wieczystych

Będą zmiany w lex deweloper. Chodzi o numery ksiąg wieczystych

Jacek Nizinkiewicz, dziennikarz działu krajowego „Rzeczpospolitej”

Podcast „Rzecz w tym”: Bronkizacja kampanii Rafała Trzaskowskiego. Dlaczego faworyt sam sobie szkodzi?

PROFIT Development wygrywa spór o działkę na warszawskiej Woli

Materiał Partnera

PROFIT Development wygrywa spór o działkę na warszawskiej Woli

Deweloperzy podsumowują sprzedaż mieszkań w I kwartale 2025 roku

Nieruchomości mieszkaniowe

Deweloperzy podsumowują sprzedaż mieszkań w I kwartale 2025 roku

Wiceprezes Polskiego Holdingu Nieruchomości Jacek Krawczykowski i prezes Wiesław Malicki.

PHN to nie instrument polityki mieszkaniowej państwa

Maciej Górski, adwokat, partner w kancelarii GPLF, członek Komitetu ds. nieruchomości KIG

Niewypłacalny deweloper. Jakie są uprawnienia nabywców mieszkań?

Zakaz zjazdu z autostrady ma ograniczyć próbę omijania korków bocznymi drogami

Uwaga na nowy przepis w Austrii. Z tej autostrady nie można zjechać na boczne drogi

Audi A6 sedan startuje od 241 tys. zł z bazowym, 204 konnym silnikiem benzynowym

Spalinowe Audi A6 teraz dostępne w „klasycznej” wersji. Są już polskie ceny

Ukraiński żołnierz

Wojna Rosji z Ukrainą. Dzień 1154

Czy i jak Europa może odpowiedzieć na nowe globalne wyzwania

Europejski Kongres Gospodarczy

Czy i jak Europa może odpowiedzieć na nowe globalne wyzwania

Klimat, odpady, zasoby wodne – NFOŚiGW głosem zielonej transformacji na EKG

Europejski Kongres Gospodarczy

Klimat, odpady, zasoby wodne – NFOŚiGW głosem zielonej transformacji na EKG

Co zrobić, by Europa miała szanse poprawić swoją konkurencyjność

Europejski Kongres Gospodarczy

Co zrobić, by Europa miała szanse poprawić swoją konkurencyjność

W obliczu globalnych zagrożeń Europa potrzebuje niezależności energetycznej

Europejski Kongres Gospodarczy

W obliczu globalnych zagrożeń Europa potrzebuje niezależności energetycznej

Transformacja energetyczna: wyzwania, których nie można odkładać na później

Europejski Kongres Gospodarczy

Transformacja energetyczna: wyzwania, których nie można odkładać na później