Deweloperzy w maju wciąż nie rwali się do budowania

Mimo poprawiającej się sprzedaży firmy ostrożnie uruchamiają nowe inwestycje mieszkaniowe.

Publikacja: 22.06.2023 11:07

Deweloperzy w maju wciąż nie rwali się do budowania

Foto: materiały prasowe

Według szacunków GUS w maju deweloperzy ruszyli z budową 8,7 tys. mieszkań, o jedną trzecią mniej niż rok wcześniej i o jedną czwartą więcej miesiąc do miesiąca.

Deweloperzy budują relatywnie mało

Oznacza to, ze aktywność firm jest wciąż relatywnie mała w stosunku do boomu, kiedy miesięcznie powstawało kilkanaście tysięcy lokali. Temperatura jest wciąż na poziomie schłodzenia obserwowanego od lipca ub.r., a przecież sprzedaż mieszkań z miesiąca na miesiąc się poprawia.

Według Otodom Analytics, w maju w siedmiu głównych aglomeracjach sprzedano 4,5 tys. mieszkań (umowy deweloperskie). To o 7 proc. mniej niż w kwietniu i tyle samo, ile w marcu. Oznacza to stabilizację sprzedaży po odbiciu od dołka z sierpnia ub.r., kiedy sprzedano zaledwie 2,1 tys. lokali.

W ciągu pięciu miesięcy roku deweloperzy rozpoczęli budowę 39 tys. mieszkań, o 30 proc. mniej niż rok wcześniej, kiedy nowe inwestycje były odpalane w najlepsze mimo pogarszającego się otoczenia (wzrost stóp procentowych). Jeśli porównać z wyraźnie chłodniejszą II połową ub.r., wynik jest o 6 proc. lepszy niż w okresie lipiec-listopad.

W maju deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę 11,3 tys. lokali, o 46 proc. mniej niż rok wcześniej i 21 proc. mniej miesiąc do miesiąca. W ciągu pięciu miesięcy dostali zielone światło na postawienie 60 tys. mieszkań, o 35 proc. mniej niż w gorącym pod tym względem analogicznym okresie ubiegłego roku, ale też o 14 proc. mniej niż w okresie lipiec-listopad 2022 r.

Mniej domów

Inwestorzy indywidualni ruszyli w maju z budową 7,4 tys. domów, o 15 proc. mniej rok do roku i o 10 proc. więcej niż w kwietniu, notując najlepszy w tym roku wynik. To poziom dość przyzwoity na tle statystyk miesięcznych w 2022 r. W ciągu pięciu miesięcy ruszyła budowa blisko 29 tys. domów, o jedną czwartą mniej niż w mocnym analogicznym okresie zeszłego roku.

Kowalscy w maju dostali zgodę na budowę 6,6 tys. domów, o 26 proc. mniej niż rok wcześniej i o 12 proc. więcej niż w kwietniu. W ciągu pięciu miesięcy otrzymali pozwolenie na postawienie 28,2 tys. domów, o 23 proc. mniej niż rok wcześniej.

Według szacunków GUS w maju deweloperzy ruszyli z budową 8,7 tys. mieszkań, o jedną trzecią mniej niż rok wcześniej i o jedną czwartą więcej miesiąc do miesiąca.

Deweloperzy budują relatywnie mało

Pozostało 90% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Nowa szefowa YIT w Polsce
Nieruchomości
Potentat PRS TAG Immobilien ma pół miliarda euro finansowania
Nieruchomości
Barometr nastrojów na rynku mieszkań. Kupujący dalecy od euforii
Nieruchomości
Kupujący byli na wakacjach, deweloperzy dawkowali podaż mieszkań. Co z cenami?
Materiał Promocyjny
Aż 7,2% na koncie oszczędnościowym w Citi Handlowy
Nieruchomości
Czynsze można negocjować
Materiał Promocyjny
Najpopularniejszy model hiszpańskiej marki