Wśród naszych gości był zarówno przedstawiciel władzy centralnej, samorządowiec, członek największej firmy doradczej z zakresu nieruchomości w kraju, naukowiec oraz deweloperzy. Każdy z panelistów przedstawiał inne spojrzenie na rynek nieruchomości i potrzeby seniorów. Wszyscy byli jednak zgodni w tym, że Polska musi przygotować się na srebrne tsunami. Nasz kraj należy bowiem do jednych z najszybciej starzejących się krajów w Europie. Główny Urząd Statystyczny szacuje, że w 2035 roku co czwarty Polak będzie miał powyżej 65 lat. To ogromne wyzwanie również z punktu widzenia rynku nieruchomości. Tymczasem potrzeby starzejącego społeczeństwa są przez prywatny sektor obecnie słabo dostrzegane. Nowe inwestycje co do zasady wolne są od barier architektonicznych, ale to jednak za mało.
- Jest duży problem jest w rozpoznawaniu potrzeb behawioralnych. W budownictwie w którym mieszkać ma senior potrzebna jest stymulacja ruchowa, społeczna i intelektualna. Problem jest również z jakością techniczną. Nie mam tu na myśli dostępu do wind. Problem jest w odpowiednim choćby doborze domofonów, które już są zawieszone na odpowiedniej wysokości, ale inwestor zapomina, że konieczna jest też informacja dźwiękowa, informacja dotykowa z wykorzystaniem pisma Kleina, niekoniecznie Braille’a, i czytelność, skontrastowanie pewnych elementów - zwracała uwagę dr inż. arch. Iwona Benek, wiceprezes Fundacji Laboratorium Architektury 60+.
To specjalistka od przeprowadzenia audytów dostępności, która - jak podkreśliła - z bólem obserwuje różne prosenioralne inicjatywy wielkich graczy na rynku nieruchomości, którzy po zwróceniu uwagi, że ich inwestycje nie zostały jednak zaprojektowane w sposób przyjazny osobom starszym, nie decydują się na zmiany. Wręcz przeciwnie do sektora publicznego.
Dlaczego tak się dzieje? Na te pytanie starał się odpowiedzieć Andrzej Biernacki, prezes zarządu Ekolan SA, nawiązując do aktualnej sytuacji rynkowej.
- W tym momencie jest niewielkie zainteresowanie wzbogacaniem produktu, ponieważ rynek rosnący nie zachęca do poszukiwania takich rozwiązań - podkreślił
