- Firmy budujące mieszkania wskazały inwestycje, w których mieszkania najlepiej się sprzedają. Badaliśmy, czym najpopularniejsze projekty przyciągają nabywców – mówi Kamil Niedźwiedzki, analityk portalu Dompress.pl, który przeprowadził sondę wśród deweloperów.

Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp:

- Na 19 projektów, które mamy w sprzedaży w pięciu miastach Polski, aż w 6 inwestycjach w I kwartale tego roku podpisaliśmy od 50 do ponad 60 umów. Znajdują się wśród nich dwa projekty w Warszawie: Mała Praga i Promenady IV, wrocławskie Osiedle Graniczna i Dolina Piastów oraz Osiedle Grzegórzecka w Krakowie i Przy Alejach w Gdańsku. Poza lokalizacją wymienionych projektów, kupujących przyciągała atrakcyjna cena mieszkań i ich kompaktowy metraż. We wszystkich inwestycjach oferujemy rachunku powiernicze.

Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska:

W tej chwili nasza oferta obejmuje zróżnicowane projekty zarówno pod względem zaawansowania budowy, lokalizacji, jak i segmentu rynkowego. Prawdę mówiąc, w każdej z inwestycji sprzedaż układa się zgodnie z naszymi oczekiwaniami. Jeśli chodzi o ostatnio uruchomione projekty, stale rośnie zainteresowanie mieszkaniami w naszym największym warszawskim przedsięwzięciu – Kolska od Nowa - gdzie we wszystkich etapach przewidujemy blisko 600 mieszkań.

Jesteśmy też bardzo zadowoleni z wyników projektu Księżycowa 60, w którym oferujemy mieszkania w programie MdM. Bardzo dużym, pozytywnym zaskoczeniem jest dla nas znacznie większe od zakładanego zainteresowanie projektem Staffa 9, powstającym w okolicy warszawskiego Słodowca. To nasza druga inwestycja w tej lokalizacji. Znaliśmy jej potencjał, ale przyznaję, że powodzenie tego projektu przerosło nasze prognozy.

Jesteśmy również zadowoleni ze sprzedaży ostatniej puli gotowych lokali w niedawno oddanych inwestycjach: Na Romera na Ursynowie i Słodowiec Park na Bielanach w Warszawie.

Tomasz Sznajder, wiceprezes zarządu Polnord:

- Najlepiej sprzedają się lokale w dużych aglomeracjach. W naszym przypadku jest to Warszawa, gdzie prowadzimy inwestycję Śródmieście Wilanów oraz Neptun w podwarszawskich Ząbkach, a także Trójmiasto, w którym mamy takie projekty jak: Dwa Tarasy i Dwa Potoki w południowych dzielnicach Gdańska oraz Bramę Sopocką w Gdyni. Jesteśmy także bardzo zadowoleni z ostatnich wyników sprzedaży mieszkań w Szczecinie, gdzie nasz projekt Ku Słońcu w zielonej dzielnicy Gumieńce, bardzo szybko zyskał nowych mieszkańców. Klienci doceniają wysoką jakość projektów i zwracają uwagę na takie aspekty jak: użycie wysokiej jakości materiałów, starannie zaprojektowaną zieleń, place zabaw, ławki do odpoczynku, bezpieczny i zadbany teren wokół osiedli, czy ogólnodostępne pomieszczenia na rowery i wózkownie. Dużym udogodnieniem są też elastyczne formy płatności.

Alicja Dolińska, dyrektor działu marketingu i reklamy Dolcan:

- Dużym powodzeniem cieszą się gotowe mieszkania w osiedlu Kamyk Zielony w warszawskiej Białołęce oraz lokale w usytuowanych w pobliżu centrum Warszawy inwestycjach - Ogrody Ochota II i Miasteczko Rubikon, w którym oferujemy miniapartamenty. Największym powodzeniem cieszą się inwestycje, w których mieszkania zostaną niedługo oddane do użytkowania i projekty, które zostały już ukończone. Jest też druga grupa nabywców, którzy zainteresowani są lokalami we wczesnej fazie budowy, ze względu na przystępniejsze ceny i większy wybór mieszkań.

Katarzyna Żarska z firmy Marvipol:

- Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania w inwestycji Central Park Ursynów przy ul. Kłobuckiej 8 w Warszawie. Klientów - w szczególności czynne zawodowo młode osoby, rodziny z dziećmi i młode małżeństwa - przyciąga cena mieszkań. Znaczna cześć lokali dostępna w programie MdM, w cenie 6588 zł za mkw.

Mieszkania mają rozkład, który pozwala na ich dowolną aranżację oraz zmianę ustawienia ścianek działowych. Na przykład w kawalerkach o rozkładzie studia można dzięki temu utworzyć dodatkowe pomieszczenie. Atutem inwestycji jest dogodne położenie komunikacyjne i infrastruktura osiedla z przestrzenią zagospodarowaną pod kątem aktywnego wypoczynku oraz interesujące rozwiązania architektoniczne.

Jakub Zagórski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Skanska Residential Development Poland:

- Pod koniec ubiegłego roku oddaliśmy do użytku ok. 200 nowych mieszkań w naszej inwestycji Park Ostrobramska na warszawskiej Pradze-Południe. Dziś w ofercie zostało już tylko kilka ostatnich gotowych lokali. W marcu rozpoczęliśmy nową inwestycję, na pograniczu Żoliborza i Bielan powstaje kameralne osiedle Mickiewicza. W ramach pierwszego etapu oferujemy 105 mieszkań o elastycznych rozkładach, dzięki czemu każdy klient ma dużą swobodę w dostosowywaniu projektu do własnych preferencji.

Charakterystyczną cechą wszystkich inwestycji mieszkaniowych Skanska, która przyciąga klientów jest skandynawska jakość, dbałość o otoczenie inwestycji i doskonałe skomunikowanie z centrum miasta. W ten sposób powstają innowacyjne, zielone osiedla przyjazne dla ich mieszkańców, wpisane w istniejącą tkankę miejską.

Wojciech Stisz z Barc Warszawa:

- Najwięcej mieszkań sprzedajemy w naszej warszawskiej inwestycji Tarasy Dionizosa. Osiedle przy ul. Winorośli, którego realizacja przebiega etapami, jest atrakcyjne dla młodych ludzi, chcących skorzystać z dopłat do kredytu w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Cena za metr - od 5500 zł - w połączeniu z niewielkimi metrażami oferowanych mieszkań sprawia, że na zakup może sobie pozwolić szersze grono osób, poszukujących ekonomicznych propozycji w Warszawie. Większe mieszkania wybierają rodziny z dziećmi, które w ramach zakładanego budżetu mogą w tej inwestycji kupić mieszkanie o większym metrażu.

Magdalena Rurarz, dyrektor działu sprzedaży i marketingu Victoria Dom:

- Najlepiej sprzedają się mieszkania w naszych warszawskich inwestycjach: Osiedlu Classic i Viva Garden. Klienci wybierają je ze względu na atrakcyjną lokalizację, estetykę projektów i ceny lokali.

Andrzej Przybek, dyrektor sprzedaży w Grupy Kapitałowej Euro Styl:

- Największą popularnością w naszej ofercie cieszą się dwa sąsiadujące ze sobą osiedla: Osiedle Cytrusowe i Nowy Horyzont, zlokalizowane na obrzeżach gdańskich Łostowic i Borkowa.

Klientów przyciąga atrakcyjna cena przy zachowaniu wysokiego standardu mieszkań, ale i wyjątkowa atmosfera tych osiedli. Nowy Horyzont - dzięki bardzo bogatemu zapleczu usługowo-handlowemu - jest swego rodzaju 'małym miasteczkiem'. Na terenie osiedla znajdują się sklepy, przedszkole i różnego rodzaju placówki i punkty usługowe.

Na styku osiedli funkcjonuje dobrze wyposażony klub fitness z gabinetem masażu i fizjoterapii, sale do gry w squasha, zadaszone korty tenisowe, a w tym roku powstanie także wielofunkcyjne boisko. Inwestycje tętnią życiem.

Dużym zainteresowaniem cieszy się także nasza pierwsza inwestycja poza Trójmiastem. Osiedle Młody Pruszcz położone w Pruszczu Gdańskim, oddalonym ok. 12 km od Gdańska, tworzą trzy dwupiętrowe budynki z windami i halami garażowymi. Klienci doceniają kameralny charakter osiedla, dobrą jakość zastosowanych materiałów oraz przemyślane układy mieszkań.

Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Grupie Eco:

- W tej chwili prowadzimy sprzedaż w trzech inwestycjach: TRIO Apartamenty przy ul. Stawki i Hubertus przy ul. Obrzeżnej w Warszawie oraz Wolne Miasto w Gdańsku przy ul. Cedrowej. Mimo że wszystkie projekty znacznie się różnią, od trzech miesięcy zauważamy znaczne ożywienie sprzedaży w każdej z nich. Hubertus i Wolne Miasto to inwestycje ze średniego segmentu, w których mieszkania sprzedają się wręcz znakomicie.

TRIO Apartamenty to inwestycja, w której zostało kilkanaście apartamentów i mimo, że wszystkie mają powierzchnię od 100 do 150 mkw., a ceny rozpoczynają się od miliona złotych, chętnych nie brakuje. Obecnie 40 proc. z nich jest zarezerwowanych. To, co łączy nasze inwestycje, to dobra lokalizacja, staranny i przemyślany projekt również w aspekcie dotyczącym spędzania wolnego czasu. Zarówno w inwestycji Wolne Miasto jak i Hubertus wprowadziliśmy szereg rozwiązań, dzięki którym powstały zielone, przyjazne mieszkańcom enklawy. W Wolnym Mieście zachowaliśmy np. istniejące drzewa owocowe i założone zostały budki dla ptaków.

Urszula Hofman, reprezentująca Grupę Inwest:

- Mieszkania najlepiej sprzedają się w atrakcyjnych lokalizacjach, ale za rozsądną cenę. Klientów przyciąga dobra komunikacja, cicha, spokojna okolica oraz kameralny charakter obiektu. Mieszkańcy chcą znać sąsiadów i czują się komfortowo, kiedy rozpoznają ich w budynku.

Jarosław Jankowski, prezes zarządu Grupy Waryński: