- Znalezienie domu nad jeziorem w niektórych regionach Polski nie będzie łatwym zadaniem - podkreśla Jarosław Mikołaj Skoczeń, ekspert Grupy Emmerson. - Oprócz ceny będzie więc nas ograniczać przede wszystkim lokalizacja. O nieruchomość z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej będzie trudniej w południowej części kraju. Domów spełniających to kryterium jest tam niewiele. Na ich sprzedaż decydują się tylko nieliczni właściciele - zauważa ekspert Emmerona.
A Aleksandra Kubicka z serwisu Otodom.pl dopowiada, że podobnie jest w w największych miastach i aglomeracjach, gdzie takie zbiorniki są najczęściej udostępniane do użytku publicznego. - Dlatego marząc o domu z malowniczym widokiem na jezioro trzeba szukać ofert w mniejszych miejscowościach położonych na północy Polski, z dala od wielkich metropolii - mówi Aleksandra Kubicka. - Przyglądając się ofercie domów z własną linią brzegową zamieszczonej w serwisie Otodom.pl można zauważyć, jak wysoki odsetek stanowią budynki rekreacyjne w pobliżu dużych zbiorników wodnych - dodaje.
Jarosław Mikołaj Skoczeń zwraca uwagę, że takie domy stoją najczęściej jeden obok drugiego i są narażone na częste najazdy imprezujących turystów. - My jednak szukamy domów jednorodzinnych, w których można będzie mieszkać cały rok. Najwięcej tego typu nieruchomości z bezpośrednim dostępem do jeziora jest na Pojezierzu, czyli tam gdzie są naturalne zbiorniki wodne. Mowa tu w szczególności o Pojezierzach Mazurskim, Chełmińsko-Dobrzyńskim, Iławskim oraz Wschodniopomorskim - wylicza.
Z analiz firmy Emmerson i serwisu Otodom.pl wynika, że ceny takich domów o niskim standardzie położonych w niewielkich miejscowościach zaczynają się już od 140 tys. zł. Są to jednak pojedyncze oferty. - Za wyższy standard trzeba zapłacić co najmniej dwa razy więcej. Koszt zakupu gotowego do zamieszkania domu to minimum 300 tys. zł - mówi Skoczeń. - Wyższa cena zależy nie tylko od standardu wykończenia takiej nieruchomości i lokalizacji, ale i powierzchni działki. Ceny budynków o podwyższonym standardzie zaczynają się od 600 tys. zł i sięgają nawet 3 mln zł.
- W przypadku tak rozległego obszaru, na jakim są dostępne domy bezpośrednio na jeziorem, trudno jest jednak mówić o konkretnej kwocie, z jaką należy się liczyć przy zakupie takiej nieruchomości. Ważne są też cechy budynku - wyjaśnia ekspert Emmersona. - Możemy oczywiście wyodrębnić najczęściej powtarzający się przedział cenowy – od 400 do 500 tys. zł. Największy wpływ na wartość domów nad jeziorem będą miały jednak atrakcyjność lokalizacji, widoki z okna, standard nieruchomości i wielkość działki - dodaje.
