Od 1 stycznia 2018 r. mają się zmienić zasady sytuowania budynków. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa pracuje nad projektem w tej sprawie. Chodzi o nowelizację rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. – Projekt dopuszcza dobudowanie budynku do innego budynku odwróconego do niego ślepą ścianą, tzw. plomby – mówi Tomasz Żuchowski, wiceminister Infrastruktury i budownictwa. – Dotyczy to zabudowy miejskiej. Dziś konieczna jest często zgoda na odstępstwo od warunków technicznych, którą wydaje minister budownictwa, co wydłuża czas załatwiania formalności budowlanych – tłumaczy wiceminister.
– Dobrym rozwiązaniem jest również rezygnacja z określania zasad doświetlenia lokali jednopokojowych w zabudowie śródmiejskiej. Stosowanie ich w praktyce jest bardzo trudne. Nowy budynek musi się dostosować do tych już istniejących, a sąsiednia zabudowa narzuca, jak ma wyglądać plomba – mówi Marek Poddany, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Zabytki: niższe normy
Projekt wprowadza także zmiany dotyczące zabytkowych budynków. – Poluzowane zostaną również warunki rozbudowy i nadbudowy budynków wpisanych do rejestru zabytków. – mówi wiceminister Żuchowski. – Obecnie muszą one spełniać wyśrubowane wymagania charakterystyki energetycznej dla współczesnych budynków, co w wypadku starej zabudowy nie zawsze jest możliwe.
Projekt noweli rozporządzenia przewiduje więc możliwość odstąpienia od tych wymogów, jeżeli ich spełnienie będzie nieopłacalne oraz trudne techniczne, a także ze względu na ochronę walorów historycznych budynku. – Odstąpienie od tego typu wymogów pozwoli na zachowanie walorów historycznych i estetycznych zabytku – uważa Mariola Berdysz, dyrektor fundacji Wszechnica Budowlana.
– Często, by spełnić współczesne wymagania, trzeba zniszczyć wartość historyczną budynku albo ponieść zbyt wysokie koszty na renowację – twierdzi Marek Poddany. – Jeżeli kamienica ma przedwojenną fasadę wyłożoną klinkierem, to położenie na nią styropianu w celu jej ocieplenia zabije cały jej urok.
