Rządowy program Mieszkanie+ ocenia Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:
Rząd zapowiadał, że czynsz za lokale budowane w ramach programu Mieszkanie+ nie przekroczy 10 - 20 zł za mkw. Najem z możliwością wykupu mieszkania miał być droższy o 2 - 4 zł za mkw. Zaproponowane niedawno stawki najmu rzeczywiście mieszczą się we wcześniej określonym przedziale. Trzeba jednak pamiętać, że urzędowa stawka nie uwzględnia wszystkich kosztów najmu.
W projekcie rozporządzenia rząd wyznaczył maksymalne czynsze w miastach wojewódzkich i w pozostałych miejscowościach. W gminach graniczących z miastami wojewódzkimi lub tworzących obszar metropolii czynsze mają być wyznaczane jako średnia arytmetyczna dwóch podstawowych wskaźników (dla pobliskiego dużego miasta i pozostałej części województwa).
Planowane stawki wynoszą od 9,16 zł za mkw. (Zielona Góra/Gorzów Wielkopolski) do 13,43 zł/mkw. (Warszawa). To czynsze bez opcji wykupu. Z wykupem w ciągu 30 lat jest to od 13,09 zł za mkw. (Zielona Góra/Gorzów Wielkopolski) do 19,18 zł/mkw. (Warszawa) Nawet limit dla Warszawy z opcją wykupu mieszkania w ciągu 30 lat jest znacznie niższy od wstępnie podawanego maksimum (24 zł za mkw.). Trzeba również odnotować, że brak standardowej opcji wykupu mieszkania na własność zawsze skutkuje obniżeniem stawki czynszowej o 30 proc.
Trzecia i najważniejsza kwestia to konieczność powiększenia podanych poniżej stawek o koszt mediów, wywozu śmieci i opłat związanych z utrzymaniem budynku. Rząd od początku nie ukrywał, że takie dodatkowe koszty trzeba będzie doliczyć do zapowiadanego czynszu.
