Przykłady obliczenia podatku

[b]Przykład 1[/b]

Pani Agata otrzymała mieszkanie w darowiźnie w 2009 r. i w tym samym roku je sprzedała za 600 tys. zł. Musi zapłacić 19 proc. podatku od dochodu.

Jak obliczyć podatek?

Przychody ze sprzedaży wyniosą 600 tys. zł. Pani Agata odliczy niewielkie koszty nabycia związane z formalnościami notarialnymi, np. 5 tys. zł.

600 tys. zł – 5 tys. zł = 595 tys. zł.

595 tys. zł x 19 proc. = 113 050 zł. Tyle musi zapłacić podatku.

Jeśli sprzedający przeznaczy wszystkie pieniądze na cele uprawniające do zwolnienia – nie ma problemu. Cały dochód jest wówczas zwolniony z podatku.

[b]Przykład 2[/b]

Pan Marcin nabył nieruchomość w spadku w styczniu 2009 r. i sprzedał w lipcu za 400 tys. zł. Jeszcze w tym samym roku przeznaczył wszystkie pieniądze na zakup nowego mieszkania. Do końca kwietnia 2010 r. musi złożyć zeznanie PIT-39, w którym wykazuje cały dochód ze sprzedaży jako zwolniony z opodatkowania.

Inaczej będzie jednak w sytuacji, gdy tylko część pieniędzy przeznaczymy na nowy cel mieszkaniowy.

Do obliczenia dochodu zwolnionego z podatku służy specjalny wzór:

[b]Dochód zwolniony z podatku = (dochód x wydatki na cele mieszkaniowe): przychód[/b]

[b]Przykład 3[/b]

Pani Alicja sprzedała mieszkanie za 500 tys. zł i odliczyła koszty jego wcześniejszego nabycia wynoszące 200 tys. zł. Jej dochód wyniesie zatem 300 tys. zł. Z pieniędzy za sprzedaż chce 400 tys. zł przeznaczyć na zakup nowego lokalu.

Korzystając z podanego wzoru, wyliczyła dochód zwolniony z podatku. Wyniósł on:

(300 tys. zł x 400 tys. zł) : 500 tys. zł = 240 tys. zł.

Następnie wyliczyła kwotę do opodatkowania, odejmując od dochodu dochód zwolniony z podatku:

300 tys. zł – 240 tys. zł = 60 tys. zł

W tej sytuacji podatek do zapłaty wyniósł:

60 tys. zł x 19 proc. = 11 400 zł.

[b]Zobacz również:[/b]

[i][link=http://]Nowa ulga mieszkaniowa[/link][/i]