Tradycyjnie, wiosną, rynek ziemi zacznie się ożywiać, co może wywołać kolejne podwyżki cen ziemi rolnej. Jednak do większego wzrostu popytu na grunty rolne dojdzie, zdaniem analityków Home Broker, prawdopodobnie dopiero w 2015 r. Zainteresowanie będzie coraz większe w miarę zbliżania się do terminu zniesienia dotychczasowych ograniczeń możliwości nabywania gruntów rolnych przez cudzoziemców, co nastąpi w drugiej połowie 2016 r.

Lekkie spadki

Zdaniem Piotra Suchodolskiego, zakup gruntu rolnego w celach inwestycyjnych jest dobrym pomysłem niezależnie od miesiąca. Zapewnia, że grunty tego typu nadal uchodzą za dobrą inwestycję, zarówno krótko, jak i długoterminową.

W krótszej, czyli co najwyżej pięcioletniej perspektywie, zysków będą dostarczać przede wszystkim grunty rolne położone w pobliżu dużych miast. Inwestorzy, którzy przekształcą te tereny na ziemię budowlaną, nieźle zarobią, gdyż różnica między ceną działek rolnych i znajdujących się w ich sąsiedztwie gruntów budowlanych jest spora. Np., według wyliczeń analityków Wealth Solutions, w pobliżu Warszawy ziemia rolna jest nawet 7,5 razy tańsza niż budowlana, w podobnej lokalizacji.

- Oczywiście pamiętać jednak należy, że nie każda nieruchomość będzie dobrą inwestycją, a złe decyzje mogą łatwo doprowadzić do katastrofy – zaznacza Piotr Suchodolski.

Zupełnie inna sytuacja panuje aktualnie na rynku gruntów budowlanych. Ziemia pod budowę w dużych ośrodkach miejskich oraz w ich bezpośrednim sąsiedztwie potaniała, a ceny działek budowlanych poza tymi obszarami są stabilne. - Oczywiście w dłuższej perspektywie, staranie wybrana działka budowlana może okazać się dobrą inwestycją, jednak w obecnej sytuacji, w ciągu najbliższego roku nie powinniśmy liczyć na zyski z takiej inwestycji. Można się nawet spodziewać dalszego lekkiego spadku cen, szczególnie w dużych miastach – tłumaczy Piotr Suchodolski. Jednocześnie, jego zdaniem, w długiej perspektywie, wraz z poprawą ogólnej sytuacji na rynku nieruchomości, grunty budowlane zaczną znowu drożeć.